Godfried Bomanshof 15 1613 MG Grootebroek

vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

GODFRIED BOMANSHOF 15 GROOTEBROEK

“Wat was dit een heerlijk huis om in te wonen! De tuin rondom is het grootste deel van het jaar een ware oase van bloemen en groen, waarin je heerlijk beschut kunt genieten van de rust. Of juist van de gezelligheid van vrienden en familie, want aan ruimte geen gebrek. De hoge raampartijen over de gehele breedte van het huis vormen een sterke verbinding met de tuin waardoor je deze echt ervaart als een verlengstuk van de woonkamer. Zelfs op de donkerste dagen blijft het heerlijk licht in huis en is het fijn toeven in de grote leefruimte.
De wijk hebben we ervaren als bijzonder veilig, vriendelijk en vooral ruimtelijk opgezet met veel groen, speelplekken en doorlopende wandel-, fiets- en vaarroutes. Het is niet voor niets dat we hier ruim 13 jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Dit woonplezier geven we met liefde door aan de volgende bewoners!”

Grote vrijstaande woning met garage en omliggende tuin op het zuiden op fraaie hoeklocatie in de populaire woonwijk Oosterweed van Stede Broec. De architectuur van dit jonge woonhuis is robuust en speels tegelijk met beneden veel daglicht en woonoppervlakte maar zeker ook op de eerste én tweede etage veel leefruimte. Gelegen in ruim opgezet gedeelte van de wijk, mooi tegenover grasveld en kinderspeelplaats.
In Oosterweed is veel rekening gehouden met de natuur. Groen en water spelen een grote rol in deze wijk, die zeer centraal ligt ten opzichte van basis- en voorgezet onderwijs, sport, recreatie en winkels. Stede Broec beschikt over twee NS-stations en uitstekende winkelvoorzieningen. Dankzij de verbeterde provinciale weg N302 is de rijksweg A7 binnen een kwartier bereikt en is randstad dus niet ver weg.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en luxe toilet met hangend closet. De woonkamer met uitbouwde eetkamer is groot en voorzien van uitstekende afwerking; mooie vloer en gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. De royale raampartijen vallen op, er is een schuifpui naar de tuin en een handige trapkast. De luxe en compleet uitgevoerde keuken in L-opstelling bevindt zich aan de straatzijde. Alles in lichte kleurstelling en met fraai aanrechtblad.
Eerste verdieping
Grote overloop met daglicht in het trappenhuis. Drie zeer ruime slaapkamers (geheel rechte wanden) en een plaatje van een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Modern tegelwerk en uiteraard ook hier vloerverwarming.
Tweede verdieping
Nog een sterk punt van deze woning is de ruimte op de tweede etage die nog eens extra is vergroot met de brede dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte en vierde en vijfde ruim bemeten slaapkamers met speelse raampartijen. Hier ook nog een praktische berg/zolderkast.

Garage en tuin
In 2013 is de garage voorzien van luxe hardhouten garagedeuren. Een ideale stalling- en bergruimte. Parkeren kan op het eigen pad maar ook in de wijk is in veel parkeerruimte voorzien. De achtertuin is perfect op de zon gelegen; zuid. Fijn is dat ook naast de woning aan de oostzijde royaal ruimte is zodat u een plek in de schaduw kunt vinden op een hete zomermiddag en avond. Totaal 360m2 eigen grond. Geïnteresseerd in luxe vrijstaand wonen? We leiden u graag vrijblijvend rond!

*uitstekende energieprestatie
*prima onderhouden
*grotendeels vloerverwarming
*bouwjaar 2009
*aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Elwin Houwen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stede Broec B 3554
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SDE02-B-3554

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
128 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Godfried Bomanshof 15
1613 MG Grootebroek
vraagprijs € 625.000 k.k.