Glinthorst 28

Welkom in De Horsten, een geliefde woonwijk in Rotterdam-Zuidwijk waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze keurig onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime open zolder biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis. Gelegen aan een groenstrook met speeltuin aan de voorzijde en met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, geniet je hier van een heerlijke woonomgeving met volop privacy en groen uitzicht.
De woning is energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen, goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een verzorgde badkamer. De open zolder biedt tal van mogelijkheden, extra slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer behoren tot de opties.
In de directe omgeving vind je winkels aan de Slinge, winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, en natuurlijk het Zuiderpark en evenementencomplex Ahoy. Alles wat het leven comfortabel maakt ligt binnen handbereik.
Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, licht en toekomstmogelijkheden op een heerlijke locatie in Rotterdam-Zuidwijk!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Via de voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en plek voor de garderobe. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer en open keuken.
De keuken (ca. 13 m²) aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht over de groenstrook met de speeltuin en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht.
De tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) is heerlijk licht en ruim en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer die de warme uitstraling van het huis versterkt. Via de tussenhal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt zon van de ochtend tot in de middag. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, bestrating en een grasveld. Er is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig, een stenen berging achterin de tuin en een achterom voor extra gemak.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
De badkamer (ca. 4 m²) is eveneens licht en netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een vaste wastafel.

Er zijn drie slaapkamers, variërend in grootte — ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een vast inbouwkast
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden gelegen aan de voorzijde
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping (ca. 24 m²) met dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs een tweede badkamer.

Er is een aparte technische ruimte (ca. 9 m²) met de CV-installatie, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en een vaste wastafel. Achter de schuifdeuren bevindt zich handige bergruimte. Vanuit deze ruimte is ook de bergvliering te bereiken.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

- Tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime open zolder
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers en/of tweede badkamer
- Rustige ligging aan een groenstrook, vrij uitzicht aan de voorzijde
- Achtertuin op het zuidoosten met handmatig bedienbaar zonnescherm
- 12 zonnepanelen – energiezuinige woning
- Open keuken aan de voorzijde met volledig inbouwapparatuur
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel
- Apart toilet op de overloop
- Gelegen in de gewilde wijk De Horsten in Rotterdam-Zuidwijk
- Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2047
- Blooteigendom af te kopen voor € 26.898,65 (aanbieding geldig tot 31-12-2025)

Makelaar: Marco Bos