Verkocht

Gerrit Achterberghof 74 1628 VD Hoorn

Verkocht

Omschrijving

Het betreft een bieden vanaf prijs € 285.000,- k.k.

Een eerste indruk
Ruime ééngezins-tussenwoning in de geliefde Kersenboogerd op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS station Kersenboogerd) en het Willem Wiesenpark. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Verder treffen we drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, een nette badkamer en een open keuken. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde onder de carport met laadpaal. Kortom een mooie woonkans op een fraaie locatie in een kindvriendelijke straat.

Begane grond
Via de overdekte entree van de carport aan de voorzijde betreden we de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde zeer royaal te noemen en heeft veel daglichtinval door de grote raampartij in de schuifpui. Op de vloer treffen we een diagonaal gelegde hoogglans plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de kunststof schuifpui heeft u vervolgens toegang tot de zonnige achtertuin die is gelegen op het zuiden. De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een extra breed fornuis met zes pitten en grote oven, een rvs-afzuiger, een hoekkast met draai carrousel, een apothekerskast, een anderhalf rvs-spoelbak en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met dakkapel en elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een groot Velux raam en een uitzetraam gemonteerd voor daglichtinval. Tevens treffen we hier de wasmachine- en droger opstelling en de cv-installatie.

Tuin
De besloten zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor het stallen van onder andere de fietsen en aan de achtergevel is een watertap punt.

Elektra
In de meterkast treffen we 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Verwarming
De woning wordt verwarmd door een cv-combi ketel (huur ketel) van het merk Intergas kompakt HRE uit 2011

Warmwater
Via de cv-combiketel

Bijzonderheden
– Rustige ligging in kindvriendelijke buurt/straat
– Gunstige tuinligging op het zuiden
– Vloerverwarming op de begane grond
– Deels voorzien van kunststof kozijnen
– Op korte afstand van bus- en het treinstation Kersenboogerd
– Winkels en scholen zijn op loop-fietsafstand
– Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd voorzien van een kunststof schuifpui
– Parkeren op eigen terrein onder de carport met laadpaal

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn K 4029
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-K-4029

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Gerrit Achterberghof 74
1628 VD Hoorn