Gerberalaan 31

Ruim en licht 3-kamerappartement op een centrale locatie nabij het centrum van Naaldwijk

English text below

Ben je op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden én een uitstekende ligging? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers), gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, zeker een bezichtiging waard. Hier woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en overige dagelijkse voorzieningen.

Indeling
Via de centrale entree bereik je de woning op de derde verdieping. De ruime hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken.

De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (2005).

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettige sfeer. De nette laminaatvloer en de ruime opzet maken het geheel compleet. Dankzij de oorspronkelijke indeling is het bovendien mogelijk om relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement weer als 4-kamerwoning kan worden gebruikt.

Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen.

Ligging
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Naaldwijk. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor starters, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Gelegen op de derde (bovenste) verdieping
- Ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers
- Oorspronkelijk 4-kamerappartement; eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling
- Lichte en royale woonkamer
- Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Cv-ketel uit 2005
- Inpandige berging op de begane grond
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,- per maand
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Oplevering in overleg.
Een verrassend ruim appartement met veel licht, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Gerberalaan 31 in Naaldwijk te bieden heeft.

Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment in a Prime Location Close to Naaldwijk Town Centre.

Are you looking for a spacious apartment with plenty of possibilities in an excellent location? This well-maintained two-bedroom apartment (originally a three-bedroom apartment), situated on the third and top floor of a small-scale apartment complex, is definitely worth a visit. Here you can enjoy comfortable living within walking distance of the vibrant centre of Naaldwijk, offering a wide range of shops, restaurants, cafés and all daily amenities.

Layout
The apartment is accessed via the communal entrance, with the property located on the third floor. A spacious entrance hall provides access to all rooms.

The separate kitchen is practically designed and fitted with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, five-burner gas hob and extractor hood. The central heating boiler (installed in 2005) is also located here.

The fully tiled bathroom features a shower cabin, washbasin and washing machine connection. The toilet is separate and can be accessed from the hallway.

The generous living room is filled with natural light thanks to its large windows, creating a bright and welcoming atmosphere. Finished with laminate flooring, the room offers ample living space and flexibility. As the apartment was originally designed with an additional bedroom, the current layout can easily be converted back into a three-bedroom apartment if desired.

The apartment currently offers two well-proportioned bedrooms, making it ideal for a couple, small family, home office or guest room.

Storage
On the ground floor, the property includes a private indoor storage room, perfect for bicycles and additional storage.

Location
The apartment enjoys an attractive location within walking distance of the lively centre of Naaldwijk. Supermarkets, shops, restaurants, public transport and various other amenities are all close by, making this an ideal home for first-time buyers, small families or anyone seeking comfortable living in a central location.

Key Features:
- Built in 1963
- Located on the third (top) floor
- Spacious two-bedroom apartment
- Originally a three-bedroom apartment; easily converted back to its original layout
- Bright and spacious living room
- Separate kitchen equipped with built-in appliances
- Central heating boiler (2005)
- Private indoor storage room on the ground floor
- Active Homeowners' Association (HOA), service charges €125 per month
- Age and asbestos clauses apply
- Completion date by mutual agreement.

A surprisingly spacious and bright apartment offering a practical layout, excellent natural light and a convenient location. Schedule a viewing today and discover the potential of Gerberalaan 31 in Naaldwijk.