Geelsebaan 98

Riante, karakteristieke en mooi gelegen villa met onder meer 3 tot 4 slaapkamers, grote dubbele garage, recente keuken en badkamer en zeer gunstig georiënteerde tuin op westen met gezellig, privaat avondterras. Het geheel ligt op een perceel van ca. 1.353m², rustig gelegen nabij het centrum van Retie en op enkele autominuten van Postel en de Nederlandse grens. De woning van bouwjaar 1981 is zeer degelijk en statig gebouwd en kan - indien gewenst - nog worden uitgebreid door omvorming van de zolderverdieping. Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien op wandelafstand van provinciaal groendomein 'Prinsenpark', verschillende fiets- en wandelroutes, alsook de warme bakker, supermarkten etc. in centrum Retie. De Europese school te Mol en de verbinding Antwerpen - Eindhoven (E34) zijn vlakbij gelegen. EPC-score van 374kWh/m²/jaar (energielabel D) en goedgekeurde elektrische installatie.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de ruime inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet heeft u toegang tot de riante leefruimte en de keuken. De woonkamer heeft een gezellige sfeer(open)haard en draagt een rijkelijke en lichte stemming uit. Deze open leefruimte is opgedeeld in een bureaugedeelte, een eetkamer en een zithoek en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. De ruimte wordt verwarmd op basis van convectoren (stijlvol verwerkt in de vloer). Via deze woonkamer komt u in de keuken die volledig voorzien is van kwaliteitstoestellen: heteluchtoven, vaatwasser, kookfornuis, ijskast met diepvries (allen Miele). Het gezellige, private en zuidgeoriënteerd terras is rechtstreeks bereikbaar via de woonkamer en keuken.

Aan de keuken bevindt zich verder een grote berging of wasruimte die eenvoudig zou kunnen worden omgevormd tot benedenslaapkamer met oog op levensloopbestendig wonen. Naastliggend is de dubbele inpandige garage.

Bovenverdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de recente badkamer (voorzien van bad/douche, toilet, een wastafel en kastruimte). De kamers op deze verdieping zijn verbonden door een grote overloop die nog tal van mogelijkheden biedt (bureaugedeelte, vaste trap, dressing, etc.).

De zolder is momenteel toegankelijk via een luik met schuiftrap, maar zou eenvoudig kunnen worden omgevormd tot (grote) bijkomende slaapkamer(s) of dressingruimte, extra opslagruimte of hobbykamer. Deze prachtig grote ruimte biedt bijgevolg veel potentie.

Buitengebeuren:
De villa heeft een oprit met poort aan de voorzijde van het perceel. De oprit op kasseien biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. De tuin is verder volledig omheind en biedt enkele gezellige terras- en zithoeken. Het aangelegde terras is bovendien westgeoriënteerd. Via de achtertuin met poort/opening begeeft u zich richting de achtergelegen villawijk die leidt tot het natuurdomein 'Prinsenpark' (op wandelafstand).

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van ca. 1.353m²
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 300m² (exclusief riante zolder)
- Verwarming op stookolie (CV-ketel Riello; recent: BJ 2007)
- Geen renovatieverplichting en goedgekeurde elektriciteit
- Mooie aangelegde tuin op het westen (met gezellig zonneterras)
- Zeer lichte kamers en leefruimten: enorm veel potentieel
- Op boogscheut van Provinciaal Groendomein Prinsenpark
- Nabij Europese School te Mol, Postel en Nederlandse grens

https://tour.giraffe360.com/0dbbb16cac354fce848d8daf85da0987/