Gedempte Zalmhaven 833 3011 BT Rotterdam

Wonen aan de Maas!

De Gedempte Zalmhaven 833 op de 10e etage is een zeer ruim opgezet 3-kamerappartement met een groot balkon op het zuiden en eigen berging in de onderbouw! De parkeerplaats bieden we separaat aan.

Het Scheepvaartkwartier is een ware hartedief! Het is 1 van de mooiste plekjes van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier kenmerkt zich door zeer karakteristieke, monumentale en statige bouw doordat de wijk tijdens het bombardement in 1940 vrijwel volledig gespaard is gebleven. De combinatie met moderne bouw heeft ontzettend goed uitgepakt, zodat oud en nieuw hier vrijwel naadloos op elkaar aansluiten. In de loop der jaren zijn de faciliteiten in de wijk ook zeer sterk verbeterd en de komst van de Zalmhaventoren in mijn ogen precies wat het Scheepvaartkwartier nodig had om de balans tussen werk en wonen te optimaliseren.

Qua locatie zit je hier dan ook perfect, de wijk is gezellig, waterrijk en bijzonder groen. De supermarkt zit om de hoek op het Vasteland, er zijn diverse winkels in de wijk en door de wijk verspreid een diversiteit aan leuke eet- en drinkgelegenheden. Wanneer je de deur uitloopt en de groene Parklaan uitloopt sta je midden in het park bij de Euromast, en je loopt langs de Maas weer terug met schitterend uitzicht over Katendrecht, het Koninginnehoofd, de Erasmusbrug en uiteraard de Veerhaven. Vervelen doet het nooit! De verbindingen met het openbaar vervoer zijn top, je zit binnen no-time in het centrum van de stad. En ook met de auto zit je binnen afzienbare tijd op de snelweg.

Het appartement:

In de ruime centrale hal, die in de avonduren niet zonder sleutel toegankelijk is, haal je je post uit je postvak en open je de tweede deur waardoor je naar de tweede hal loop. Daar kan je kiezen om met de trap of met de lift naar boven te gaan. Tevens kan je van daaruit naar de parkeergarage. We pakken de lift en komen op de 10e aan op de keurig verzorgde galerij waar zojuist de plafondbeplating met verlichting is vernieuwd. De VvE is zeer actief en onderhoud het complex goed.

We stappen de hal van het appartement binnen en hangen de jassen op. Dan komen we in tweede hal die in open verbinding staat met de woonkamer.

De woonkamer is met 44 m2 heel ruim. De open verbinding met de hal verruimt dat gevoel en de grote glazen pui grenzend aan het balkon geeft heel veel extra licht binnen. De woonkamer is zo groot dat er meerdere hoekjes te creëren zijn. Een ruime eethoek, grote zithoek en de huidige bewoners hebben er nog een gezellige extra zit gemaakt om lekker een boek te lezen.

Bij de eerste zonnestralen is dit inpandige balkon al heerlijk, doordat je beschut zit is het al snel lekker op temperatuur. Door de diepte van bijna 2 meter en de breedte van ruim 5 meter kan je hier met meerdere personen gezellig een drankje drinken of een hapje eten.

We lopen terug naar de grote hal waar we de prachtig lichte woonkeuken in worden getrokken. De keuken is in 2020 vernieuwd in een hele leuke stijl. De knipoog naar vroeger en de kwaliteit van nu zorgen voor een hippe en fijne keuken die van alle gemakken is voorzien zoals het grote Boretti fornuis (inductie) en een heetwaterkraan! Het ontbijt en misschien zelfs wel de lunch eet je lekker aan de keukentafel terwijl je de krant van voor tot achter uitpluist.

Terug in de hal heb je, grenzend aan de keuken, toegang tot de inpandige berging waar je wat proviand kwijt kunt. Daar staan ook de wasmachine en droger en is de ventilatie unit geplaatst.

Daarnaast vinden we hier het separate toilet en hebben we toegang tot de badkamer die beide in 2020 volledig zijn gerenoveerd.

De badkamer is zeer stijlvol gerenoveerd en heel goed ingedeeld. Een grote inloopdouche, een grote wastafel met wastafelmeubel én een fijn ligbad. De zorgvuldig gekozen kleuren geven een warme en moderne uitstraling. Uiteraard is er een designradiator waar de handdoeken aan kunnen drogen.

Terug in de eerste ruime gang hebben we toegang tot de 2 slaapkamers van ca. 14 en 11 m2. De grootste kamer biedt ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast, de tweede kamer is een fijne logeer en/of werkkamer. De brede gang biedt voldoende ruimte voor een grote garderobe en eventueel een extra kast om nog wat dingen op te bergen.

In de onderbouw beschik je over je eigen berging van ruim 7 m2. De bergingen zijn te bereiken via de centrale hal, maar ook via de zij-ingang van het pand. Tevens is er een separate containerruimte voor het huisvuil.

De verplicht af te nemen parkeerplaats in de parkeergarage bieden we separaat aan voor € 30.000,-.

Op zoek naar een heerlijk licht en ruim opgezet met een ruim balkon? Dan is dit een prachtige kans om in 1 van de leukste wijken van Rotterdam te komen wonen!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1996;
– Gelegen op de 10e (bovenste) verdieping;
– Woonoppervlakte: circa 111 m2;
– Balkon op het zuiden (ruim 10 m2);
– Aparte berging (7 m2) in de onderbouw;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel C
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Erfpacht afgekocht tot 15-12-2044;
– Erfpacht loopt tot 15-12-2093;
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 205,75 per maand;
– Verplicht af te nemen parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 30.000,-
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats bedragen € 27,17 per maand
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!