Gebroken Meeldijk 145

Sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, zonnige tuin en royaal dakterras in de gewilde Oranjewijk

Barendrecht – Oranjewijk

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze verrassende twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de geliefde Oranjewijk absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een royale uitbouw, een zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijk dakterras en een goede afwerking is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.

Binnen geniet je van een fijne, lichte leefruimte, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren), een luxe badkamer en een praktische bergvliering. Buiten kun je volop ontspannen in de fraai aangelegde tuin of genieten van de zon op het dakterras.

Ook de ligging is ideaal. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van het NS-station, basisscholen, supermarkten en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het gezellige centrum van Barendrecht met winkels, horeca, de bibliotheek en het theater ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen.

Begane grond

Via de entree kom je in de verzorgde hal met een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Een stijlvolle schuifdeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De keuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen, zodat je altijd contact houdt met familie of vrienden. De keuken heeft een moderne, tijdloze uitstraling dankzij de witte fronten en het zwarte natuurstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, Quooker (2022), combioven (2023) en vaatwasser (2024).

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle gashaard maakt de ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. De strak gestucte wanden en plafonds, de krasvaste PVC-vloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-combiketel (2021) en volop vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en veel groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de overloop is een fijne thuiswerkplek gecreëerd.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar het royale dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon en heb je een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wie extra ruimte nodig heeft, kan op deze verdieping relatief eenvoudig een derde slaapkamer realiseren.

De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De vloerverwarming, ingebouwde spotverlichting en de stijlvolle afwerking zorgen voor extra comfort.

Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden

De woning is in 2009 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De keuken is in datzelfde jaar geplaatst en in 2016 uitgebreid. Ook is de woning in 2016 voorzien van een royale uitbouw, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan.

Op het dak liggen zeven zonnepanelen (2021) en ook de Intergas cv-combiketel is in 2021 vernieuwd. In datzelfde jaar is bovendien het buitenschilderwerk uitgevoerd. De achtergevel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit en de woning beschikt over gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting, een vrijstaande berging en een praktische achterom.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een rustige en centrale locatie, waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Makelaar: Lisa Hagens