Frederik Hendriklaan 100

ENGLISH BELOW


Twee woningen, één bijzondere kans: karaktervol wonen én werken aan de Frederik Hendriklaan in Den Bosch

In de populaire, groene wijk De Vliert, aan de sfeervolle Frederik Hendriklaan 100, staat deze karakteristieke jaren ’50 hoekwoning. Een charmant huis vol sfeer, ruimte en comfort. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is dat er op hetzelfde perceel ook een volledig zelfstandig gebouw staat met een eigen ingang en adres aan de Pieter de Hooghstraat 1. Een unieke kans voor wie droomt van wonen met een praktijk aan huis, een kantoor, atelier, salon, of zelfs een aparte woonunit voor mantelzorg. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of investeerders.

De hoofdwoning aan de Frederik Hendriklaan verwelkomt je met een hoge hal, een gastentoilet en een sfeervolle woonkamer met authentieke erker en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een glazen dak en houten kozijnen, wat zorgt voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en airconditioning die zowel koelt als verwarmt.

De keuken is strak afgewerkt, modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom is daarnaast uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad en het tweede toilet is apart gesitueerd.

De ruime zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en biedt momenteel plaats aan een vierde slaapkamer. Hier is bovendien eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de ruimte multifunctioneel inzetbaar blijft.

Aan de achterzijde van het perceel ligt het pand aan Pieter de Hooghstraat 1, met een eigen entree, adres en voorzieningen. Het gebouw is nu in gebruik als kantoor/praktijkruimte, maar dankzij de aanwezige aansluitingen voor een keuken, badkamer, eigen cv-ketel en toilet is het eenvoudig om te vormen tot zelfstandige woonruimte. Perfect voor werken aan huis, verhuur, een eigen salon, mantelzorg of inwonende kinderen of ouders.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en het Prins Hendrikpark. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen vlakbij.

Met een woonoppervlakte van 148 m², een inhoud van 552 m³ en een perceel van 165 m² biedt dit geheel bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Twee adressen, talloze opties.

Pluspunten van deze woning:

* Authentieke jaren ’50 hoekwoning met karakter
* Twee adressen: hoofdwoning én vrijstaand bijgebouw met eigen ingang
* Mogelijkheid voor praktijk, kantoor, salon, mantelzorg of zelfstandige woonruimte
* Voor- en achtertuin met veel privacy
* Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde
* Dakkapellen aan voor- en achterzijde
* Sfeervolle uitbouw met glazen dak en houten kozijnen
* Woonkamer met houtkachel en airconditioning (verwarmend en koelend)
* Moderne, strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur
* Master bedroom met airconditioning
* Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken en het centrum van Den Bosch
* Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen

Wonen en werken combineren? Mantelzorg verlenen? Of gewoon op zoek naar iets bijzonders in één van de meest geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurten van Den Bosch? Dan is dit je kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woningcombinatie aan de Frederik Hendriklaan.

ENGLISH VERSION
Two Homes, One Unique Opportunity: Characterful Living and Working at Frederik Hendriklaan in ’s-Hertogenbosch

In the popular and green neighbourhood of De Vliert, you’ll find this charming 1950s corner house located at Frederik Hendriklaan 100. A warm and characterful home offering space, comfort, and charm. But what truly sets this property apart is the additional fully self-contained building on the same plot, with its own entrance and address at Pieter de Hooghstraat 1. A rare opportunity for those dreaming of a home office, private practice, salon, guesthouse, or even an independent living space for family care. Ideal for families, entrepreneurs, or investors.

The main residence welcomes you with a tall entry hall, a modern guest toilet, and a cosy living room with an original bay window and beautiful stained glass. At the rear, a bright extension with a glass roof and wooden frames brings in lots of natural light and creates a seamless connection with the private, green backyard. The living room is also equipped with a wood-burning stove and air conditioning that both cools and heats.

The modern kitchen is sleekly finished and fully equipped with high-quality built-in appliances.

On the first floor, you’ll find three bright bedrooms, with practical built-in wardrobes. The master bedroom also features air conditioning. The bathroom includes a bathtub, and there is a separate second toilet.

The spacious attic floor offers dormer windows at both the front and rear, making it light and airy. Currently arranged as a fourth bedroom, this space can easily accommodate a fifth, offering flexibility for various living needs.

At the back of the plot, you’ll find Pieter de Hooghstraat 1 – a fully independent building with its own address and entrance. It is currently used as an office/practice space, but with existing connections for a kitchen, bathroom, central heating, and toilet, it can be easily transformed into living quarters. Ideal for working from home, renting out, creating a private salon, multigenerational living, or providing care for loved ones.

The location is excellent: a peaceful, family-friendly street with all essential amenities within walking distance – supermarkets, schools, sports clubs, and the beloved Prins Hendrik Park. The vibrant city centre and Central Station of ’s-Hertogenbosch are just minutes away by bike, and the main motorways (A2 and A59) are also easily accessible.

With a total living area of 148 m², a volume of 552 m³, and a 165 m² plot, this property offers exceptional space and flexibility. Two addresses, countless possibilities.

Highlights of this property:

* Authentic 1950s corner house with original features and character
* Two separate addresses: main house and a detached building with its own entrance
* Suitable for private practice, office, salon, rental, or independent living for family care
* Private front and back gardens
* Four bedrooms with potential for a fifth
* Dormer windows at both front and rear
* Bright rear extension with glass roof and wooden frames
* Living room with wood-burning stove and air conditioning (heating and cooling)
* Modern, fully equipped kitchen
* Master bedroom with air conditioning
* Centrally located near shops, schools, parks, and the city centre
* Excellent accessibility by public transport and major roads

Looking to combine living and working under one roof? Need space for caregiving, a private salon, or just want something truly special in one of Den Bosch’s most central and family-friendly neighbourhoods? This is your chance. Contact us today to schedule a viewing and discover the endless possibilities of this unique property combination on Frederik Hendriklaan.