Frederik Hendriklaan 100

English below


In de geliefde wijk De Vliert staat aan de Frederik Hendriklaan 100 deze karaktervolle hoekwoning uit de jaren ’50. Een huis met ruimte, sfeer en veel mogelijkheden. Op hetzelfde perceel bevindt zich een volledig zelfstandig bijgebouw met een eigen ingang en adres aan de Pieter de Hooghstraat 1. Dit maakt het geheel ideaal voor gebruik als kantoor, praktijk, salon of zelfstandige woonruimte.

De hoofdwoning heeft een lichte woonkamer met een authentieke erker en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een glazen dak en houten kozijnen, wat zorgt voor veel licht en een natuurlijke verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning. De moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad en er is een apart tweede toilet aanwezig. De ruime zolderverdieping heeft dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel licht binnenvalt. Hier is nu een vierde slaapkamer aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te creëren.

Het bijgebouw aan de Pieter de Hooghstraat 1 heeft een eigen entree, cv-installatie en aansluitingen voor keuken en sanitair. Hierdoor kan het eenvoudig worden ingericht als zelfstandige woonruimte, kantoor of praktijk.
De woning biedt een solide basis met veel potentie. In plaats van te betalen voor andermans smaak, kun je hier jouw eigen stijl realiseren.

Daarnaast worden de spouwmuren geïsoleerd, waardoor het energielabel verbetert van E naar een berekend label C. Dit zorgt voor een lagere energierekening en meer wooncomfort.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en het Prins Hendrikpark op loopafstand. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen dichtbij.
Met een woonoppervlakte van circa 148 m², een inhoud van 552 m³ en een perceel van 165 m² biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. Twee adressen, talloze mogelijkheden.



Pluspunten:
• Authentieke hoekwoning met karakter
• Tweede gebouw met eigen ingang en adres
• Geschikt voor praktijk, kantoor, salon, mantelzorg of zelfstandige woonruimte
• Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf
• Dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Uitbouw met glazen dak en houten kozijnen
• Woonkamer met houtkachel en airconditioning
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Master bedroom met airconditioning
• Spouwmuurisolatie gepland – energielabel verbetert van E naar berekend C
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken en het centrum van Den Bosch
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de potentie van deze unieke woningcombinatie.




Located in the popular residential area De Vliert, this charming 1950s corner house at Frederik Hendriklaan 100 offers space, character, and many possibilities. On the same plot there is a fully independent outbuilding with its own entrance and address at Pieter de Hooghstraat 1. This makes the property ideal for use as an office, practice, salon, or separate living space.

The main house features a bright living room with an authentic bay window and stained-glass details. At the rear, the home has been extended with a glass roof and wooden window frames, providing plenty of natural light and a seamless connection to the garden. The living room also includes a wood-burning stove and air conditioning. The modern kitchen is neatly finished and fully equipped with built-in appliances.

On the first floor, there are three bedrooms, including a master bedroom with air conditioning. The bathroom has a bathtub, and there is a separate second toilet. The spacious attic floor includes dormer windows at both the front and rear, offering lots of light. It currently serves as a fourth bedroom, with the option to easily create a fifth.

The outbuilding at Pieter de Hooghstraat 1 has its own entrance, central heating, and connections for kitchen and bathroom facilities. This makes it easy to convert into a separate living space, home office, or studio.
The property provides a solid foundation with great potential. Instead of paying for someone else’s taste, you can finish and style it to your own preferences.

The cavity walls will be insulated, improving the energy label from E to a calculated label C. This increases comfort and reduces energy costs.
The house is located in a quiet, family-friendly street with all essential amenities nearby, including supermarkets, schools, sports clubs, and Prins Hendrik Park. The city centre and Central Station of ’s-Hertogenbosch can be reached within minutes by bike. Major roads such as the A2 and A59 are also easily accessible.
With a living area of approximately 148 m², a volume of 552 m³, and a plot size of 165 m², this property offers plenty of space and flexibility. Two addresses, countless possibilities.

Highlights:
• Authentic 1950s corner house with character
• Second building with its own entrance and address
• Suitable for office, practice, salon, guest accommodation, or independent living unit
• Four bedrooms, option for a fifth
• Dormer windows at the front and rear
• Rear extension with glass roof and wooden frames
• Living room with wood-burning stove and air conditioning
• Modern kitchen with built-in appliances
• Master bedroom with air conditioning
• Cavity wall insulation planned – energy label improves from E to calculated C
• Centrally located near shops, schools, parks, and the city centre
• Excellent accessibility by public transport and main roads

Interested in this property? Contact our office for more information or to schedule a viewing. Experience the potential of this unique property combination for yourself.