Frankenslag 27

Ruwe parel met ongekende ruimte in het geliefde Statenkwartier

English version below

Een woning met karakter, formaat en vooral heel veel mogelijkheden.

Gelegen in de populaire wijk Geuzen- en Statenkwartier, staat deze zeer royale woning te wachten op iemand die de ruimte, het karakter en de mogelijkheden weet te waarderen. Een ruwe parel die op dit moment wat aandacht en liefde nodig heeft, maar juist daardoor volop kansen biedt om er een fantastisch en persoonlijk thuis van te maken.

Met maar liefst 286 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 1.054 m³ mag deze woning met recht zeer riant worden genoemd. Zeker in een geliefde en populaire wijk als het Statenkwartier is een dergelijk woonvolume bijzonder te noemen.

De woning beschikt momenteel over maar liefst 8 slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens/wasruimtes. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, een samengesteld gezin of voor mensen die simpelweg behoefte hebben aan veel leef-, werk- en slaapruimte.

Ruimte die mogelijkheden biedt

De verschillende woonlagen bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen en te moderniseren. De ruime zolderverdieping kan bijvoorbeeld worden getransformeerd tot een stijlvolle en luxe loft. Bovendien biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een ruim dakterras, waarmee een bijzondere buitenruimte midden in de stad kan ontstaan.

Ook onder de woning bevindt zich een ruime kelder. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra bergruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld als sfeervolle wijnkelder.

Een woning voor wie verder kijkt

Dit is geen woning die u koopt omdat alles al af is. Dit is een woning die u koopt vanwege de ruimte, de ligging, het karakter en de enorme potentie.

Wie bereid is de woning de nodige aandacht en liefde te geven, krijgt de mogelijkheid om een bijzonder royaal huis volledig naar eigen smaak en wensen te creëren. Een woning waar ruimte en mogelijkheden centraal staan.

De combinatie van het royale woonoppervlak, de vele slaapkamers en badkamers, de kelder, de mogelijkheden op zolder én de ligging in het geliefde Geuzen- en Statenkwartier maakt dit een object met een zeer interessant toekomstperspectief.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte: 286 m²
- Inhoud: 1.054 m³
- Gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Energielabel:
- Ouderdomsclausule: Vanwege de ouderdom van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Asbestclausule: In verband met de ouderdom van de woning wordt een asbestclausule opgenomen.

Een ruwe parel dus. Misschien wel precies de woning waar u al langere tijd naar op zoek bent.

English version

Rough Diamond with Unparalleled Space in the Beloved Statenkwartier

A home with character, size and, above all, an abundance of possibilities.

Located in the popular Geuzen- en Statenkwartier district, this exceptionally spacious home is waiting for someone who appreciates its space, character and potential. A rough diamond that currently requires some attention and care, but precisely because of that offers plenty of opportunities to create a wonderful and truly personal home.

With an impressive 286 m² of living space and a volume of approximately 1,054 m³, this property can rightly be described as exceptionally spacious. Particularly in a sought-after and popular district such as Statenkwartier, such a substantial amount of living space is truly remarkable.

The property currently features no fewer than 8 bedrooms, 3 bathrooms and 2 kitchens/laundry areas. This makes the home ideally suited to a large family, a blended family, or anyone simply looking for an abundance of living, working and sleeping space.

Space with Possibilities

The various floors offer plenty of opportunities to redesign and modernise the property according to your own wishes. The spacious attic floor**, for example, could be transformed into a stylish and luxurious loft. In addition, this floor offers the possibility of creating a spacious roof terrace, providing a unique outdoor space in the heart of the city.

The property also benefits from a **spacious basement**. This area is ideally suited for additional storage, a hobby room or, for example, a charming wine cellar.

A Home for Those Who Look Beyond the Present

This is not a property you buy because everything is already finished. This is a home you buy because of its space, location, character and enormous potential.

Those willing to give the property the attention and care it deserves will have the opportunity to create a truly spacious home entirely according to their own taste and wishes. A home where space and possibilities take centre stage.

The combination of the generous living space, numerous bedrooms and bathrooms, the basement, the possibilities on the attic floor and the location in the beloved Geuzen- en Statenkwartier makes this a property with an exceptionally interesting future perspective.

Key Features:

- Living area:** 286 m²
- Volume:** 1,054 m³
- Located within a protected townscape/cityscape.**
- Energy label:**
- Age Clause:** Due to the age of the property, an age clause will be included.
- Asbestos Clause:** In view of the age of the property, an asbestos clause will be included.

A true rough diamond. Perhaps exactly the home you have been looking for.