Forellendaal 560

Instapklaar 2 kamer appartement met wijds uitzicht.

Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de 10e verdieping, met een fenomenaal uitzicht over Den Haag tot aan zee? Dan is Forellendaal 560 absoluut een bezichtiging waard. Dit charmante appartement biedt een heerlijk gevoel van rust, ruimte en licht.

Het complex wordt momenteel vanuit de VvE verduurzaamd, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten in de toekomst. De ligging is ideaal voor wie graag groen woont én het strand binnen handbereik wil hebben: Strand Kijkduin bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum, met diverse winkels en supermarkt direct onder het gebouw op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en de snelwegen goed bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Op de verdieping bevindt zich een kleinschalige portiek met drie appartementen.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Aangrenzend is ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek, waar u kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de kust.
Via de hal bereikt u links het separate toilet en rechts een praktische garderobekast. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De ruime slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten.


Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1975
- Gebruikersoppervlakte wonen: 57 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12,2m2
- Externe bergruimte: 4,9m2
- Balkon op het westen
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Energielabel: D
- Verwarming door middel van blokverwarming
- Warm water via boiler (eigendom)
- Vve-bijdragen: €402,94- p/m (€336,94,72 reguliere vve bijdrage en rente en aflossing verduurzaming (rente aftrekbaar) en €65 voorschot kosten.
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op.


Move-in-ready 2-room apartment with panoramic views

Are you looking for a well-maintained, move-in-ready two-room apartment on the 10th floor, offering spectacular views over The Hague all the way to the sea? Then Forellendaal 560 is certainly worth a viewing. This charming apartment provides a wonderful sense of peace, space, and light.
The complex is currently being upgraded and made more sustainable by the Owners’ Association (VvE), contributing to comfortable living and lower future energy costs. The location is ideal for those who enjoy living near greenery while having the beach within easy reach: Kijkduin Beach can be reached within a few minutes by bicycle. For daily shopping, a shopping center with various stores and a supermarket is located directly beneath the building, within walking distance. Public transport and major roads toward the center of The Hague and the highways are also easily accessible.

Layout
Secure central entrance with mailboxes, intercom system, stairwell, and elevator to the upper floors. On the floor there is a small-scale corridor serving three apartments.
The apartment features a bright living room with a semi-open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, and induction cooktop. Adjacent is space for a dining table and a comfortable seating area, where you can enjoy the impressive view stretching all the way to the coast.
From the hallway, you reach the separate toilet on the left and a practical wardrobe closet on the right. Next to this is the bathroom with walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer.
The spacious bedroom offers room for a large double bed and a wardrobe. Both the living room and the bedroom provide access to the sunny west-facing balcony, a wonderful spot to relax and take in the sun and the view.

Good to know:
• Year of construction: 1975
• Living area: 57 m²
• Building-related outdoor space: 12 m²
• External storage: 4.9 m²
• West-facing balcony
• Fully fitted with double glazing
• Energy label: D
• Heating via central block heating
• Hot water via boiler (owned)
• VvE contribution: €402.94 per month (€336.94 regular VvE contribution plus interest and repayment for sustainability improvements — interest deductible — and €65 advance payment for service costs)
• Transfer in consultation (can be quick)
• For homes built before 1994, we standardly include an age and asbestos clause in the purchase agreement.