Forellendaal 368 2553 LN 's-Gravenhage

TERUG IN DE VERKOOP WEGENS HET NIET KUNNEN VERKRIJGEN VAN DE HYPOTHEEK DOOR DE KOPER!
Zeer goed onderhouden 4/6 kamer hoekwoning in het stadsdeel Kraayenstein v.v. eigen parkeerplaats en de optie tot het bijkopen van een separate garagebox.
Deze fraai afgewerkte hoekwoning aan waterpartij, heeft een aantrekkelijke ligging in de gewilde woonwijk Kraayenstein en ligt in de directe nabijheid van de badplaats Kijkduin (strand, zee en duinen) en de recreatiegebieden zoals De Uithof, Madestein en het Landgoed Ockenburgh. Scholen, sportgelegenheden, diverse winkelcentra zoals Kraayenstein, Waldeck en de oude dorpskern van Loosduinen liggen op loopafstand.
Openbaar vervoer (randstadrail en het beginpunt tramlijn 2) en de uitvalswegen A4 en Westlandroute liggen in de zeer nabije omgeving.
Omdat dit blokje woningen aan een autoluw stukje ligt, is er voor de deur een veilige speelruimte voor kinderen.

Indeling
Woonetage
Men betreedt de woning via een kleine buitentrap en komt binnen in de hal/garderobe. Op deze verdieping bevindt zich de grote L-vormige woonkamer met keuken en kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie). Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over een plantsoen. De ramen zijn voorzien van sunscreens. Op deze etage bevindt zich ook een toilet met fontein.

Souterrain
Hal met bergkast/wijnkast, separaat toilet met fontein. Op deze verdieping is ook een badkamer gelegen (v.v. wastafel, jacuzzi, sauna, douche/stoomcabine, en een handdoekradiator). Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte wasruimte (v.v. wasmachine-/droger aansluiting met opstelplaats extra vriezer). Tevens op deze verdieping de ouder slaapkamer met pantry (voorheen 2 kamers) voorzien van sunscreens aan de binnenzijde. Deze kamer biedt toegang tot een fraai aangelegd terras/tuin (2019) met zonnescherm aan het water. Het terras biedt een zeer wijds uitzicht.

1e verdieping
Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), inloopkast en berging (alwaar opstel plaats CV combi ketel), 2e badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Ook op deze verdieping een gescheiden toilet met fontein.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
– 3-laags hoekwoning met eigen parkeerplaats.
– Geschikt voor gezin met kinderen, kantoor aan huis of dubbele bewoning.
– Bouwjaar 1976
– Woonoppervlakte ca 150 m2.
– Onderhoud binnen: keurig
– Onderhoud buiten; keurig
– Grond belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
– Er hoort een eigen parkeerplaats bij de woning.
– Bij de woning is ook een nabijgelegen aparte garage te koop (optioneel).
– De woning beschikt over een binnen- en een buiten traplift indien gewenst.
– Grotendeels dubbel glas
– Er is een VvE actief voor de garage met een maandelijkse bijdrage van € 0,65 per maand en € 7, – per maand voor de parkeerplaats. Tevens betalen de 10 eigenaren van het rijtje € 30, – per jaar voor een centraal afwateringssysteem (pomp in het plantsoen naast de woning)
– Oplevering in overleg