Een verrassend ruim hoekappartement op een fijne, rustige plek.
Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het rustige Zomerland wacht een verrassend ruim hoekappartement van 104 m² op een nieuwe bewoner. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een enorme woonkamer, twee fijne slaapkamers, een lift én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, is dit een woning die comfort en gemak moeiteloos combineert.
Je bereikt het appartement via de galerij, waar de voordeur naast een aparte cv-kast ligt. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de bijzonder ruime woonkamer. Deze doorzonkamer springt direct in het oog dankzij de prettige lichtinval, het kleurrijke glas-in-loodraam en de speelse indeling met ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op – een fijne plek om te ontspannen tot in de avondzon.
De halfopen keuken is praktisch opgezet, met meer dan genoeg kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen twee lichte en vrijwel identieke slaapkamers, elk ruim genoeg voor een bed, kast en bureau. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet met fonteintje vind je in de hal.
Onderin het gebouw beschik je nog over een externe berging van circa 4 m², en parkeren doe je op je eigen plek op het afgesloten terrein. Dankzij de lift is het appartement ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte.
Zomerland – rustig wonen met alles dichtbij
Zomerland maakt deel uit van Groot IJsselmonde: een wijk met brede straten, veel groen en een dorps karakter, maar dan in de stad. Op loop- en fietsafstand ligt winkelcentrum Keizerswaard, evenals het wijkpark de Twee Heuvels. Tram, bus en snelweg zijn binnen handbereik, en ook scholen, sportvelden en horeca bevinden zich om de hoek. Zo woon je hier rustig, maar nooit afgelegen.
Bijzonderheden:
• • Bouwjaar 1992
• • Woonoppervlakte circa 104 m²
• • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• • Inpandige berging in de onderbouw (ca. 4 m²)
• • Lift aanwezig
• • Eigen grond
• • Energielabel A
• • Cv-ketel 2018
• • Volledig voorzien van dubbele beglazing
• • Goed functionerende, actieve VvE; bijdrage circa € 246,81 per maand
• • Oplevering in overleg
Wil je zelf ervaren hoe ruim en comfortabel dit appartement voelt?
Bel of mail voor een bezichtiging – ik laat het je graag zien.
Makelaar: Martijn Folkers
Nieuw
Te koop
Fop van Drielstraat 35
ROTTERDAM
€ 370.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 370.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (241,86 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- galerijflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 1992
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, lift, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
