Fluitekruidzoom 3 2353 RC Leiderdorp

Aan de rand van de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Voorhof ligt deze ruime, moderne gerenoveerde, 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime garage en een zonnige achtertuin.

Leiderdorp ligt zeer centraal in het Groene Hart en diverse uitvalswegen naar alle grote steden van de Randstad (A4/A44/N11). Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.
De woning is gelegen nabij winkelcentrum, basisscholen, de Bloemerd met sportaccommodaties en direct bij de dwarswetering waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen en eventueel uw hond kunt uitlaten (een losloop gebied voor honden).
In 2017 is de woning gerenoveerd waaronder nieuwe keuken, toilet, badkamer en gestucte wanden/plafonds en laminaatvloeren. Nieuwe groepenkast geplaatst t.b.v. keukenapparatuur en aparte groepen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn alle binnendeuren vervangen door nieuwe houten paneeldeuren en posten. In 2019 zijn de boei delen aan de garage vervangen en is de buitenzijde volledig geschilderd.
Kortom een instapklare woning met een woonoppervlak van bijna 160 m2 over twee woonlagen!

Indeling:
Begane grond:
Via de hal bereikt u de woonkamer met gelijk rechts een gedeelte ideaal om in te richten als werk of speelruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin gerichte woonkamer met openhaard en het eetgedeelte.
Via de dubbele tuindeuren komt u in de zonnige achtertuin met achterom de garage. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestucte wanden.
De ruime moderne keuken met extra diep composiet aanrechtblad beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, combi-oven, kokend waterkraan, InSink voedselvermaler, afzuiginstallatie, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling CV combiketel, was/droogmachine aansluitingen en toegangsdeur naar kleine buitenplaats.

1e etage:
Op de eerste etage treft u vier slaapkamers, een kastenkamer en een moderne badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. De gehele etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 154m2
– Perceel 180m2
– Bouwjaar 1977
– Ruime achtertuin met achterom (ca 80m2)
– Vrijstaande garage
– Volledig gelegen op eigengrond (geen erfpacht)
– Bij woningen met een bouwjaar eerder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule