Onder bod

Floris Versterlaan 17 2316 DZ Leiden

Onder bod

Omschrijving

Op zoek naar een moderne woning waar je zonder te klussen kan intrekken? Deze royale en energiezuinige tussenwoning uit 2015 is gelegen in de populaire wijk Groenoord en zo te betrekken! De lichte woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, compleet uitgeruste keuken en badkamer én een grote open zolder die naar eigen wens in te delen is. Als kers op de taart is de volledig geïsoleerde woning voorzien van een zonnige tuin op het zuidoosten met directe toegang tot een grote gedeelde binnentuin.

De woning heeft een ideale ligging aan de rand van het bruisende centrum van Leiden. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de buurt, zoals een supermarkt, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer, Leiden Centraal Station, LUMC en sportfaciliteiten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem bovendien snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang, hangend toilet voorzien van fontein en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon-woonkamer beschikt over een halfopen keuken, trapkast en een grote glazen pui waardoor veel licht naar binnen kan vallen. De strakke gietvloer (met vloerverwarming) en moderne inrichting geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken beschikt over een oven, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductieplaat. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een berging, een achterom en buitenkraan. Achter deze tuin is een gezellig veldje met speeltuin gelegen dat enkel toegankelijk is voor de omliggend huizen.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste slaapkamer en de moderne badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, tweede toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan er één momenteel fungeert als inloopkast en de ander als ruime slaapkamer.

Tweede etage:
De ruime zolderverdieping beschikt over een hoge nok en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hiernaast zijn ook de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie in deze ruimte gelegen. Door de open inrichting is dit een heerlijk grote slaapkamer, fantastische hobbyruimte of prettige werkkamer. Behoefte aan meer slaapkamers? Door het grote oppervlak en de hoge nok zijn er gemakkelijk twee aparte kamers van goed formaat te creëren.

Buiten:
De heerlijke, twaalf meter diepe, achtertuin (zuidoosten) met achterom is te bereiken via de woonkamer. De tuin is volledig betegeld, zodat er verschillende zithoeken gecreëerd kunnen worden. Een ruime houten berging biedt plek voor fietsen en overige opbergspullen. Via de achterom is er toegang tot de afgesloten binnenplaats met speeltoestellen. Deze binnenplaats is enkel bereikbaar voor de omliggende woningen via de tuin of een afsluitbare poort

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 133 m2
– Externe bergruimte: 7m2 (berging)
– Inhoud: 470m3
– Bouwjaar: 2015
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– De gehele woning is uitstekend geïsoleerd
– Energielabel A
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden K 6581
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-K-6581

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Floris Versterlaan 17
2316 DZ Leiden