Finnjolstraat 18

Instapklaar, comfortabel én gelegen op een heerlijke plek aan het water: Finnjolstraat 18 heeft veel in huis voor wie op zoek is naar een fijne eengezinswoning in Oud-IJsselmonde. Deze verzorgde tussenwoning uit 1991 beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne keuken, een comfortabele badkamer en een zonnige achtertuin met royale overkapping. De woning heeft bovendien energielabel A en is voorzien van onder andere airconditioning, rolluiken, buitenzonwering en gedeeltelijke vloerverwarming.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning staat in de geliefde wijk Waterside, aan een rustige weg en direct aan het water. Oud-IJsselmonde combineert een rustige, karakteristieke woonomgeving met de nabijheid van de Nieuwe Maas. Dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. En voor een middagje shoppen, uit eten of een avondje Rotterdam? De stad ligt verrassend dichtbij. Kortom: hier geniet je thuis van de rust, terwijl de dynamiek van Rotterdam nooit ver weg is.

BEGANE GROND:

Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is praktisch ingericht met een ingebouwde garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang bereikbaar.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De antracietkleurige plavuizen geven de ruimte een moderne uitstraling en dankzij de vloerverwarming is het hier ook letterlijk comfortabel. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is glad gestuct. Aan de achterzijde zorgen maar liefst twee schuifpuien voor een mooie verbinding met de tuin. De gordijnrails zijn bovendien netjes weggewerkt achter een koof.
De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met beige hoogglans fronten en een zwart granieten werkblad. Aan apparatuur is eveneens geen gebrek: je beschikt over een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser uit 2025, koelkast uit 2020 en een ingebouwd Miele Nespresso-apparaat. De verlichte planken zorgen voor een sfeervolle finishing touch.
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de tussenhal en is uitgevoerd met een hangend toilet. De ruimte is geheel betegeld in een frisse wit/grijze kleurstelling.
Via de schuifpuien stap je de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten en ingericht met sierbestrating. De vrijstaande houten berging beschikt over een royale overkapping, waardoor je hier ook bij minder zonnig weer een fijne plek hebt om buiten te zitten. Aan de woning is daarnaast een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping. Een groot dakraam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en is voorzien van zonwering. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang en glad gestucte plafonds. Alle slaapkamers beschikken over handmatig bedienbare rolluiken en de ramen zijn voorzien van horren.
De royale hoofdslaapkamer biedt extra comfort dankzij de aanwezige airconditioning en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer twee beschikt over een praktische vaste kastenwand met vouwdeuren. De derde slaapkamer is eveneens veelzijdig te gebruiken als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De ruimte is geheel betegeld in wit/grijze tinten en voorzien van een zwarte designradiator en inbouwspots in het plafond afgewerkt met een spanplafond. De badkamer is uitgevoerd met mechanische ventilatie met een vochtsensor. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Op de overloop is tevens de betegelde bergkast met de opstelling voor de CV ketel(2024) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk Waterside
- Circa 96 m² woonoppervlakte
- Perceel van 129 m² eigen grond
- Vaatwasser vernieuwd in 2025
- Achtertuin op het zuidoosten met royale overkapping
- Energielabel A
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Rolluiken en horren bij de slaapkamers
- Moderne badkamer met inloop- en regendouche
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- Platte dak vernieuwd in 2016
- Mechanische ventilatie vernieuwd
- CV ketel vernieuwd in 2024
- Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Makelaar: Marco Bos