Wonen in ruimte, licht en gemak
Deze kwadrantwoning uit 1990 ligt in een rustige, groene woonwijk in Beneden-Leeuwen. Het is een woning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk, misschien wel het jouwe. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer is alles aanwezig om direct te kunnen genieten.
Of je nu starter bent, doorstromer of op zoek naar een woning met groeipotentie, hier vind je de juiste balans tussen gemak, sfeer en toekomstmogelijkheden.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is licht en aangenaam van formaat, met uitzicht op de achtertuin. Direct aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van moderne voorzieningen – een plek om te koken én samen te zijn.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, of voor werk-/studieruimtes. De badkamer is functioneel en verzorgd, voorzien van een regendouche en wastafel.
Zolder
Boven is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte of voor uitbreiding – denk aan een vierde kamer of hobbyruimte.
Buiten & ligging
Bij de woning ligt een fijne tuin waar je de dag rustig kunt beginnen met een kop koffie, of eindigen met een barbecue op een zomeravond. Voor gezinnen met kinderen is dit de plek waar ze veilig kunnen spelen, voor jou is het de plek waar je tot rust komt. En met de speeltuin om de hoek hebben de kinderen altijd wel iets te doen.
Beneden-Leeuwen is een rustige en gezellige plek om te wonen. Gelegen op een rustige weg in een residentiële wijk, vind je alles wat je nodig hebt dichtbij huis. Scholen voor kinderen van alle leeftijden, speeltuinen voor de kleinsten en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand.
Bereikbaarheid
Beneden-Leeuwen combineert dorpse rust met uitstekende bereikbaarheid. Via de N322 ben je snel op de A50/A73. Nijmegen, Tiel, Oss en 's-Hertogenbosch liggen allemaal binnen 30 minuten rijden. Voor forensen die elke dag naar Arnhem, Utrecht of verder gaan is dit een ideale uitvalsbasis. Je woont in de rust, maar blijft makkelijk verbonden met de steden om je heen.
Pluspunten op een rij
- Drie slaapkamers + mogelijkheid op zolder
- Lichtinval en goede dagindeling
- Fijne buitenruimte
- Rustige woonstraat met dorpsvoorzieningen dichtbij
- Glasvezel aanwezig
Wil je de sfeer in het echt ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning je te bieden heeft.
Nieuw
Te koop
Fazantstraat 25
BENEDEN-LEEUWEN
€ 390.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Damian van Dijk
T: 085-2130300
M: 06-40395790
E: damianvandijk@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 390.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1990
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2006, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Inhoud
- 378 m³
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
