Faunalaan 182

*ENGLISH VERSION BELOW* Welkom in deze instapklare, compleet vernieuwde eengezinswoning aan de Faunalaan 182 in het groene en geliefde Driebergen-Rijsenburg. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 127 m² (exclusief vliering) en staat op een perceel van 126 m². De woning is recent gerenoveerd met een splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur van Bosch en een moderne, zojuist vernieuwde badkamer — beide nog nooit gebruikt. Met in totaal vijf slaapkamers, een voortuin van circa 24 m² en een achtertuin van circa 50 m², is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte.

Ligging en omgeving
Driebergen-Rijsenburg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Faunalaan is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Sluis, en ook het gezellige dorpscentrum van Driebergen biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht, Arnhem of Amsterdam. Het NS-station Driebergen-Zeist is op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen met Utrecht (ca. 10 minuten reistijd). Ook zijn er meerdere bushaltes op loopafstand aanwezig.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de voortuin (ca. 24 m²) bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime, lichte woonkamer (hoogte 2.43 m) met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de splinternieuwe keuken, volledig uitgerust en strak afgewerkt. Via de achterdeur bereik je de achtertuin (ca. 50 m²) met een overkapping en een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een recent volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping (zolder – ca. 33 m²)
Een vaste trap leidt naar de volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop, voorzien van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn hier nog twee extra slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamers.

Vliering
Boven de zolderverdieping bevindt zich nog een vliering, bereikbaar via een losse, op maat gemaakte trap — ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 127 m²
Perceeloppervlakte: 126 m²
Splinternieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur (nooit gebruikt)
Moderne badkamer, recent volledig vernieuwd
Vijf slaapkamers
Voortuin van ca. 24 m² en achtertuin van ca. 50 m² met berging en overkapping
Vliering bereikbaar met losse op maat gemaakte trap
Kindvriendelijke buurt
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer

Deze woning wordt aangeboden door Mike Lamnadi van RE/MAX Totaal Makelaars. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Faunalaan 182.

*ENGLISH VERSION*
Welcome to this fully renovated and move-in ready family home at Faunalaan 182 in the charming and green village of Driebergen-Rijsenburg. This spacious home offers 127 m² of living space (excluding attic storage) on a 126 m² plot. Recently updated with a brand-new, unused Bosch kitchen and a modern, fully renovated bathroom, this home is ready for its new residents. With a total of five bedrooms, a front garden of approximately 24 m² and a back garden of approximately 50 m², this is a perfect family home with plenty of space and comfort.

Location and surroundings
Driebergen-Rijsenburg lies at the edge of the Utrechtse Heuvelrug National Park, offering a peaceful and green environment with all daily amenities nearby. Faunalaan is a quiet, family-friendly street with parks, schools, sports facilities, and shops just minutes away.

Shopping is convenient at De Sluis shopping center, and the village center offers a charming mix of shops, restaurants, and cafés.

Accessibility
The location is easily accessible by both car and public transport. The A12 motorway is just minutes away, with fast access to Utrecht, Arnhem or Amsterdam. The Driebergen-Zeist train station is a short bike ride away and offers direct trains to Utrecht Central in about 10 minutes. Multiple bus stops are within walking distance.

Layout
Ground Floor
Through the front garden (approx. 24 m²), you enter the hallway with a meter cupboard, modern guest toilet, and staircase to the upper floors. The bright living room (ceiling height: 2.43 m) is at the rear with access to the spacious backyard (approx. 50 m²), complete with covered terrace and storage shed. The brand-new kitchen, located at the front, is fully equipped and has never been used.

First Floor
Landing with access to three bedrooms and a newly renovated bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

Second Floor (Attic – approx. 33 m²)
A fixed staircase leads to the full attic level with a spacious landing housing the central heating system and washing machine connections, as well as two additional bedrooms — ideal for use as children’s rooms, guest rooms, or home offices.

Attic Storage
Above the attic is a loft storage space, accessible via a custom-built removable staircase — perfect for storing extra items.

Highlights
Living area: 127 m²
Plot size: 126 m²
Brand-new, never-used kitchen of Bosch
Fully renovated bathroom
Five bedrooms in total
Front garden (approx. 24 m²) and back garden (approx. 50 m²) with shed and covered patio
Loft storage accessible via custom removable staircase
Family-friendly neighborhood
Excellent accessibility by car and public transport

This property is presented by Mike Lamnadi of RE/MAX Totaal Makelaars. Contact us today to schedule a viewing and experience this fantastic home for yourself.