Fagelstraat 17

Niet geschikt voor woningdelers/ Not suitable for sharing.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en stijlvol gemeubileerde 6-kamerwoning op een prachtige locatie in Leiden? Deze karakteristieke eind jaren ’20 woning combineert authentieke details met het comfort van nu (energielabel B én zonnepanelen op het dak voor een lagere energierekening!). De woning aan de zeer rustige en stille Fagelstraat, waar erg weinig gemotoriseerd verkeer door de straat rijdt. Je woon hier in de geliefde Raadsherenbuurt, op loop- en fietsafstand van het historische centrum, park de Leidse Hout, winkelgebied de Kempenaer, internationale school Het Rijnlands Lyceum, sportverenigingen en het NS-station Leiden Centraal. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam (A44 en A4) zijn dichtbij, net als de stranden van Katwijk en Noordwijk.

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een moderne meterkast en een modern toilet met mechanische afzuiging. De royale woonkamer heeft strak gestucte wanden en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De visgraatparketvloer geeft het geheel een luxe uitstraling. Op mooie dagen maak je van de woonkamer, keuken en de zonnige achtertuin één groot leefgebied dankzij de brede harmonicadeuren, die bijna de gehele achtergevel openen. Zo geniet je optimaal van binnen én buiten!

De moderne uitgebouwde open keuken met kookeiland is een droom voor elke thuiskok: veel kast- en bergruimte, een moderne grote inductiekookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, ruime wijnkoelkast, stoomoven, Quooker én directe toegang tot de tuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met vaste inbouwkasten. Eén van de slaapkamers is ingericht als inloopkast met ruimte in overvloed voor kleding. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers én een extra bergruimte. Dankzij de airconditioning blijft deze verdieping zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel.

De Raadsherenbuurt
De Raadsherenbuurt is een rustige, groene en geliefde woonwijk in het westen van Leiden, onderdeel van het Boerhaavedistrict. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30 woningen, brede lanen en veel groen. Het ruim opgezette park de Leidse Hout ligt op een steenworp afstand en is een prachtig, groen stadspark op de grens met Oegstgeest. Het park, aangelegd in de jaren ’30, staat bekend om zijn afwisseling van open weides, bosvakken, vijvers, een hertenkamp en het sfeervolle theehuis. Verder heeft de buurt heeft een prettige mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden, en staat bekend om de vriendelijke en gemoedelijke sfeer en het hoge voorzieningenniveau.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte 143m²
· Energielabel B
· Gemeubileerd
· Zonnepanelen voor lagere energiekosten
· Nabij het Bio Science Park
· Op loopafstand van park de Leidse Hout

Huurvoorwaarden:
· Exclusief gas, water en elektra
· Contractduur van 1 jaar op basis van diplomatenclausule vanuit de verhuurder
· Beschikbaar per 17 oktober 2025
· Borgsom 2 maanden huur
· Roken niet toegestaan
· Deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers


Not suitable for sharing
Are you looking for an atmospheric and stylishly furnished 6-room house in a beautiful location in Leiden? This characteristic late 1920s home combines authentic details with modern comfort (energy label B and solar panels on the roof for lower energy bills!). The house is located on the very quiet Fagelstraat, with minimal motorized traffic. You will be living in the popular Raadsherenbuurt, within walking and cycling distance of the historic city center, the Leidse Hout park, shopping area De Kempenaer, the international school Het Rijnlands Lyceum, sports clubs, and Leiden Central train station. Major roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam (A44 and A4) are nearby, as are the beaches of Katwijk and Noordwijk.

Ground floor
Upon entering, you will find a spacious hall with a modern fuse box and a modern toilet with mechanical ventilation. The generous living room has sleek plastered walls and is wonderfully bright thanks to the large windows. The herringbone parquet floor adds a luxurious touch. On sunny days, you can merge the living room, kitchen, and sunny backyard into one large living space thanks to the wide folding doors that open almost the entire rear façade. This way, you can fully enjoy both indoors and outdoors!

The modern extended open kitchen with cooking island is a dream for any home chef: plenty of cupboards and storage space, a large modern induction hob, dishwasher, American fridge, spacious wine cooler, steam oven, Quooker, and direct access to the garden with detached wooden shed and back entrance.

First floor
On the first floor you will find three bedrooms with built-in wardrobes. One of the rooms is arranged as a walk-in closet. The modern bathroom features a bathtub with shower, towel radiator, and washbasin unit. There is a separate toilet on the landing.

Second floor
The second floor offers a spacious landing with washing machine and dryer, two large bedrooms, and an additional storage room. Thanks to the air conditioning, this floor stays wonderfully cool even on warm summer days.

The Raadsherenbuurt
The Raadsherenbuurt is a quiet, green, and popular residential neighborhood in the west of Leiden, part of the Boerhaave district. The area is characterized by charming 1920s and 1930s houses, wide avenues, and lots of greenery. The spacious Leidse Hout park is just around the corner, a beautiful green city park on the border with Oegstgeest. Laid out in the 1930s, the park is known for its mix of open meadows, wooded areas, ponds, a deer park, and a charming tea house. The neighborhood has a pleasant mix of families, couples, and singles, and is known for its friendly, welcoming atmosphere and excellent amenities.

Details:
- Living area: 143m²
- Energy label B
- Furnished
- Solar panels for reduced energy costs
- Close to the Bio Science Park
- Within walking distance of Leidse Hout park
Rental conditions:
- Excluding gas, water, and electricity
- Contract duration: 1 year based on landlord’s diplomatic clause
- Available from 17 October 2025
- Deposit: 2 months’ rent
- Smoking not allowed
- Not available for house sharers