Verkocht onder voorbehoud

Fabrieksstraat 77 1749 AV Warmenhuizen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het mooie dorp Warmenhuizen is deze karakteristieke en ruime hoekwoning aan de Fabrieksstraat 77 te koop. Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning ligt op een perceel van maar liefst 410 m². Achter in de tuin staat een fraaie zeer grote vrijstaande schuur met verdiepingsvloer en aan de voorzijde een heerlijke veranda. De schuur is voorzien van isolatie, elektra, gas en wateraansluiting en biedt zodoende vele mogelijkheden. Denk aan een atelier, kantoorruimte of gasten verblijf. De exacte invulling van dit unieke gebouw is aan u!

Door de vele aanvragen voor een bezichtiging is besloten de woning te verkopen op basis van inschrijving onder gunning. De inschrijving eindigt op dinsdag 3 mei 2022 om 11.00 uur.

U kunt nog altijd contact opnemen om de woning te komen bekijken.
Makelaar Daan Happe plant graag een afspraak met u in.

Aan het eind van de doodlopende Fabrieksstraat in Warmenhuizen staat deze hoekwoning met een karakteristieke uitstraling. De woning staat op een zeer riant perceel, beschikt over een unieke schuur met verdiepingsvloer en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met een grote open keuken en drie heerlijke slaapkamers op de eerste verdieping. De ligging van de woning is rustig aan bijna het einde van de doodlopende straat. In de zeer grote achtertuin kunt u lekker tot rust komen. Ook als u van tuinieren houdt bent u hier aan het juiste adres. Samen met de grote schuurruimte is dit een unieke plek.

Warmenhuizen is een karakteristiek dorp wat centraal gelegen is in de kop van Noord-Holland. Van hieruit bent u snel in de plaatsen Alkmaar en Schagen waar u heerlijk kunt winkelen. Houdt u meer van rust en de natuur dan zit u hier helemaal goed. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand en dus gemakkelijk en snel te bereiken.

RE/MAX makelaar Daan Happe neemt voor u graag de tijd voor een bezichtiging van deze mooie woning. Bel of mail snel voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de trap naar boven en de deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een houten balken plafond wat de woning echt een mooi karakter geeft. Door de ramen in de zijgevel heeft u tevens een goed zicht op de heerlijk grote tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de keuken. De grote keuken is in 2019 nieuw geplaatst in een hoekopstelling, licht van kleur en voorzien van alle nodige inbouw apparatuur. Aan de achterkant van de woning is de bijkeuken gesitueerd met een ruime toilet ruimte. Ook vindt u hier de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken loopt u zo de grote tuin in.

1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer beschikt over een dakterras en een vaste kast. Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd waarvan er één is voorzien van een leuke bedstee. Dat zou zo maar een heerlijke kinderkamer kunnen zijn. De derde kamer is netjes en strak afgewerkt. Tevens vindt u op de eerste verdieping een ruime en nette badkamer met de beschikking over een inloopdouche, apart toilet en een wastafel.

Tuin: De tuin ligt voor een groot deel op het zuidoosten en daardoor heeft u vrijwel de gehele dag de zon in de tuin. Het perceel is maar liefst 410 m² groot. De tuin is netjes aangelegd en biedt u volop tuinier plezier en privacy. Genieten dus!

In de tuin staat de riante en grote schuur met verdiepingsvloer. De voorzijde van de schuur is ingericht als heerlijke veranda waar u zomers van de tuin kunt genieten. De schuur is geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra aansluitingen. Zodoende kunt u hier alle kanten mee op. Deze ruimte kan dienst doen als bijvoorbeeld atelier, kantoor of gastenverblijf. Hoe u deze prachtige ruimte gaat gebruiken is aan u. De mogelijkheden zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
Deze hoekwoning met karakter beschikt over lichte ruimtes met een lichte keuken en bijkeuken. Het perceel is maar liefst 410 m² groot. De ligging is autoluw en kindvriendelijk. De dorpskern van Warmenhuizen ligt op loopafstand en met de auto en fiets bent u in een mum van tijd in plaatsen als Alkmaar, Schagen of Heerhugowaard. In de nabije omgeving kunt u volop recreëren. Het bos, de duinen en het strand zijn allemaal gelegen op fiets afstand en dus dichtbij. De centrale ligging samen met de grote schuurruimte maken dit een unieke woning die het bekijken waard is.

Door de vele aanvragen voor een bezichtiging is besloten de woning te verkopen op basis van inschrijving onder gunning. De inschrijving eindigt op dinsdag 3 mei 2022 om 11.00 uur.

U kunt nog altijd contact opnemen om de woning te komen bekijken.
Makelaar Daan Happe plant graag een afspraak met u in.

Neem voor een bezichtiging contact op met RE/MAX makelaar Daan Happe.
Hij laat u graag deze mooie woning zien.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Warmenhuizen G 391
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
0441-G-391

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
219 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Fabrieksstraat 77
1749 AV Warmenhuizen