Kluswoning met potentie in Utrecht Zuilen! | 3 slaapkamers | Zonnige tuin | Grote werkschuur | Mogelijkheid tot dakopbouw
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de kans om alles naar eigen wens te moderniseren? Dan is F. Koolhovenstraat 101 in Utrecht precies wat je zoekt!
Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Zuilen. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een grote werkschuur én de mogelijkheid tot een dakopbouw op zolder, biedt deze woning volop potentie voor de toekomst.
De woning ligt in de populaire Vliegeniersbuurt in Zuilen, een gezellige wijk met diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Denk aan slagerij Van Es, lunchroom The Sandwich Company, restaurant De Kleine Baron en winkelcentrum Rokade met o.a. een Albert Heijn. Voor een hapje en drankje kun je terecht bij Werkspoorcafé De Leckere of stadstrand Demka Kade. Ook Julianapark, rivier De Vecht en Oud Zuilen zijn vlakbij. Het centrum en station Utrecht Centraal bereik je in 15 minuten per fiets; station Zuilen ligt op 5 minuten. Vrij parkeren kan voor de deur en openbaar vervoer is op loopafstand.
Pluspunten op een rij:
- 3 slaapkamers (2 op de eerste verdieping, 1 op zolder)
- Mogelijkheid tot dakopbouw op de tweede etage
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuifpui
- Bijkeuken met wasruimte, direct grenzend aan de keuken
- Grote vrijstaande werkschuur in de achtertuin
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het Julianapark
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen
De woning heeft aandacht nodig, maar vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en toekomstwaarde. Maak van dit huis jouw thuis!
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van F. Koolhovenstraat 101 in Utrecht!
Nieuw
Te koop
F. Koolhovenstraat 101
UTRECHT
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
KOM & KIJK op maandag 26 mei 2025 van 10:00 tot 13:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1941
- Onderhoud binnen
- matig
- Onderhoud buiten
- matig
- Voorzieningen
- tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- cv ketel, open haard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas HRE, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 87 m²
- Inhoud
- 335 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 17 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
