Esdoornwede 6

Comfortabel gelijkvloers wonen met zonnige patiotuin, energielabel A, 6 zonnepanelen en eigen parkeerplaats in een rustige omgeving!

Aan de Esdoornwede 6 in Barendrecht staat deze verzorgde bungalow met energielabel A en 6 zonnepanelen. Een heerlijke woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort, ruimte en een warme sfeer. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle gashaard, hoog plafond en grote raampartij. Hierdoor ervaart u een heerlijk open en ruimtelijk gevoel, met volop natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en maakt dit een ideale plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de gezellige patiotuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, die extra ruimte biedt voor opslag of hobby’s. De woning biedt nog een extra slaap-/werk-/logeerkamer en moderne sanitaire voorzieningen. Daarnaast heeft deze aantrekkelijke woning parkeergelegenheid op eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De woonwijk Meerwede biedt een rustige woonomgeving met vele voorzieningen binnen handbereik zoals openbaar vervoer (tram naar Rotterdam), het winkelcentrum Carnisse Veste, gezondheidscentra en de Rhoonse Grienden en Gaatkensplas. Kortom: een instapklare bungalow die comfort, sfeer en praktische voorzieningen samenbrengt op een fijne locatie.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Voortuin met parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit, sierbeplanting en een handige buitenkraan. De voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot een extra kamer en het woongedeelte.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m2). Naast de hoofdslaapkamer is er een extra slaapkamer aanwezig die veelzijdig inzetbaar is. Deze extra kamer kan als een extra slaap-/werk-/logeerkamer gebruikt worden. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot zowel de patio- als de voortuin. Verder is deze kamer voorzien van tegelvloer.

Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 55 m2) voorzien van een lichte parketvloer. Deze ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle gashaard, hoog plafond en grote raampartij. Hierdoor ervaart u een heerlijk open en ruimtelijk gevoel, met volop natuurlijk licht. Middels twee schuifpuien heeft u toegang tot de zonnige patiotuin.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en maakt dit een ideale plek om samen te koken en te genieten. Deze complete keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in antraciet en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en sfeerverlichting. Via de keuken heeft u toegang tot de binnenhal.

Binnenhal met de technische ruimte, twee vaste kasten en toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer.

Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2016).

Hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning systeem dat de ruimte koelt en verwarmt. Verder is deze slaapkamer voorzien van parketvloer en een 3-deuren schuifdeurenkast. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de patiotuin.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, enkele wastafel, spiegel met spiegelkast, de tweede hangcloset en een designradiator. De badkamer is gedeeltelijke betegeld en afgewerkt met afzuigsysteem met afstandsbediening.

De zonnige patiotuin (ca. 35 m2) beschikt over bestrating, beplanting, een handige buitenkraan, verlichting en toegang tot de berging.

Stenen berging (ca. 8 m2) met de wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak met koud/warm waterkraan, verlichting, stopcontacten en tegelvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A geldig tot 27-08-2035;
- Gelegen op een perceel van 202 m2 eigen grond;
- Levensloopbesteding;
- 6 zonnepanelen die o.a. gebruikt kunnen worden voor het opladen van een elektrische auto;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2016;
- De voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De grote slaapkamer beschikt over een airconditioning systeem dat de ruimte koelt en verwarmt;
- Woongedeelte met hoog plafond, grote raampartijen en een gezellige gashaard;
- Parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit;
- Ruime stenen berging aanwezig;
- Extra slaap-/werk-/logeerkamer;
- Zonnige patiotuin;
- Gelegen op loopafstand van o.a. winkels, restaurants, zorgcentrum en openbaar vervoer;
- De tram biedt een snelle verbinding naar Rotterdam.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN