Esdoornlaan 2 1613 VB Grootebroek

Vrijstaand wonen aan doorgaand vaarwater!

Altijd al een vrijstaande woning willen hebben? Dan is dit uw kans om deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, KAS en riante tuin aan het doorgaand vaarwater te bemachtigen. De woning ligt op 407 m² eigen grond op loopafstand van het overdekt winkelcentrum en NS station én heeft parkeergelegenheid op eigen erf! De woning heeft een lekkere leefruimte op de parterre en 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object.
U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: aan de zijkant van de woning is de entree van de woning, maar eveneens de entree naar de bijkeuken, dat in de praktijk vaak dienst zal doen als entree van de woning. De ruimte wordt in de praktijk ondermeer gebruikt als hoofdentree. Immers, goed volk komt altijd achterom!

Via de entree aan de zijkant komt u in de hal met kelderkast en trapopgang naar de verdieping. U heeft een ruime hal ter beschikking. Via de hal komt u in de woonkamer.

Wanneer u de woonkamer binnentreedt, valt u direct de lichtval van de raampartijen op! Door de praktische vormgeving van de living kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de living bezorgt u een leuke kijk de straat in. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte aanwezig. Middels een schuifpui kunt u hier de achtergelegen tuin bereiken.

Via de woonkamer komt u in de besloten keurige keuken. De keuken in rechte opstelling is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en magnetron. Via de keuken kunt u de naastgelegen bijkeuken bereiken. Dat, zoals eerder al beschreven, dienst zal doen als entree van de woning.

In de bijkeuken treft u naast de meterkast ook een functionele toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft een fijne hoogte, waar u eenvoudig een verlaagd plafond kan maken, zodat u extra bergruimte kan creëren. In de bijkeuken treft u ook de CV combiketel en aansluiting voor uw wasmachine aan. Via een extra achter entree in de bijkeuken kunt u eveneens de tuin bereiken.

1e verdieping: via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping. Hier zijn, naast een overloop, thans een 3-tal slaapkamers ingedeeld. Iedere slaapkamer heeft zo z’n speelse details. In 2 slaapkamers kunt u prima een twee persoonsbed plaatsen. In 2 slaapkamer heeft u ook een vaste kast ter beschikking.

Op de 1e etage is een functionele badkamer aanwezig met een wastafel, 2e hangcloset en douchegelegenheid. U kunt op deze verdieping zeer eenvoudig een grotere badkamer realiseren en toch ruimte voor 3 slaapkamers overhouden!

2e verdieping: de 2e verdieping betreft een deels bevloerde bergzolder.

Tuin: u treft achter de woning een heerlijk ruim zonneterras aan. De tuinligging is op het westen. De tuin is voorzien van diverse terrassen en vaste beplantingen. Naast de woning heeft u doorgaand vaarwater ter beschikking en kunt u een bootje aanleggen om op mooie zonnige dagen de omgeving via het water te verkennen. Voor de groene creatieveling onder ons hebben wij goed nieuws! U treft in de tuin een flinke kas aan.

Garage / schuur: in de ruime garage/schuur heeft u de gelegenheid om uw auto overdekt te stallen, maar is ook een heerlijke klusruimte voor de doe-het zelver. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om hier een chillplek voor de kids te creëren of gaat u toch voor een eigen mancave? De garage/schuur is voorzien van een elektrische sectionaal deur en heeft aan beide zijden ramen, waardoor ook hier veel lichtinval aanwezig is.

Aan de voorzijde van de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen erf.

Kas: aan de achterzijde van de garage heeft u via een schuifdeur toegang naar de achtergelegen kas. Heerlijk om uw stekjes te laten groeien en opbloeien of om uw eigen groente te kweken. In de kas treft u zelfs een inmiddels ruim 60 jaar oude druif aan. Heerlijk uw eigen wijn maken?

Bijzonderheden:

Het betreft een woning met een charmante uitstraling op een hele fijne locatie. De woning moet op enig punt worden gemoderniseerd.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object.
U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca. 388 m³
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 407 m²