Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is Esdoorndreef 88 in Vlaardingen Holy precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een diepe en zonnige achtertuin, een moderne afwerking en maar liefst zeven zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Wonen aan de Esdoorndreef betekent wonen in de rustige, groene Drevenbuurt van Vlaardingen Holy, een geliefde en kindvriendelijke wijk met brede straten, veel speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum De Loper. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de directe aansluiting op de A20 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of het strand.
De woning zelf biedt een verrassend ruime indeling en een verzorgde afwerking. Je betreedt het huis via de voortuin, die dienstdoet als dubbele oprit, ideaal voor twee auto’s, een aanhanger of motor. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto.
Binnengekomen in de royale hal tref je het modern afgewerkte toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser, perfect voor de thuiskok.
Aan de achterzijde stap je de diepe tuin in, gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een stenen berging en een achterom met brede steeg, ideaal voor fietsen, scooters of motoren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
De zolderverdieping is eveneens functioneel ingericht. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Tot slot is er een vierde slaapkamer met vaste kast voor extra opbergruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: ca. 118 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 145 m²
• Vier slaapkamers
• Diepe achtertuin op het noordoosten van ca. 61 m²
• Voortuin met eigen oprit
• Gerenoveerd in 2021
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van 7 zonnepanelen (totaalvermogen ca. 2.940 Wp)
• Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bouwjaar 2010)
• Energielabel: A
• Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend), huidige canon: € 683,69 per jaar
• Oplevering: in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Nieuw
Te koop
Esdoorndreef 88
VLAARDINGEN
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1976
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel, uit 2010, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Inhoud
- 403 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
