Verkocht

Eriks-akker 37 2994 AV Barendrecht

Omschrijving

"Prachtige twee-onder-een-kapwoning aan het water te koop! Met zijn groene omgeving biedt deze woning een oase van rust terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die u nodig heeft. De woning is ruim opgezet met 4 slaapkamers en een royale living waardoor u en uw gezin kunnen genieten van comfortabele leefruimtes. Tevens biedt deze aantrekkelijke woning een complete keuken en moderne sanitaire voorzieningen. Wat binnen opvalt is de aangename lichtinval. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht waardoor de woning een warme en uitnodigende sfeer heeft. Stap naar buiten en geniet van de fraai aangelegde achtertuin, met een gezellige overkapping en een eigen vlonder aan het water. De perfecte tuin voor ontspannen momenten en activiteiten in de buitenlucht. En met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en recreatie-, en sportmogelijkheden biedt deze locatie het beste van beide werelden. Plan een bezichtigingsafspraak en maak van deze bijzondere woning uw thuis!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en sierbeplanting, buitenkraan en oprit voor een auto, Via de voortuin heeft u toegang tot de aangebouwde berging (voormalige garage). Via een poort heeft u toegang tot de achtertuin.

Berging (ca. 10 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met witte wandtegels.

Ruime tuingerichte woonkamer en tuinkamer (ca. 43 m2) voorzien van een lichte parketvloer. Wat binnen deze ruimte opvalt is de aangename lichtinval. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht waardoor de woning een warme en uitnodigende sfeer heeft. De woonkamer is voorzien van een
voorraadkast en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevind zich een moderne halfopen keuken (ca. 16 m2) die voldoende licht binnen krijgt door een groot raam. Vanuit de keuken heeft u een panoramisch zicht op het groen, wat zorgt voor rust en sereniteit in het huis. Deze functionele keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is deze praktische keuken voorzien van anderhalve spoelbak en een close in boiler. Het geheel is afgewerkt met wandtegels, een kunststof aanrechtblad en een lichte parketvloer.

De achtertuin is voorzien van een groot terras met een gezellige overkapping, sierbeplanting, gras, achterom, buitenkraan, stopcontacten en een ingegraven trampoline. En alsof dat nog niet genoeg is, bereikt u via een ruime, brede trap de vlonder aan het water. Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt en de dag begint met een kopje koffie op deze idyllische plek, omringd door rustgevend water en groen. Een perfecte setting voor ontspanning en het creëren van mooie herinneringen.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van sfeervolle shutters.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en vliesbehang.

Moderne functionele badkamer (ca. 9 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegel en verlichting en het tweede hangend closet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkte met grijze tegelvloer met vloerverwarming.

2e VERDIEPING

De voorzolder is voorzien van een ruime overloop met toegang tot de bergvliering via een vlizotrap. Daarbij beschikt de voorzolder over bergruimte achter het knieschot en een Velux dakraam welke voorzien is van verduistering. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelplaats voor de C.v. combiketel (Remeha 2022:), mechanische ventilatie (recentelijk vervangen) en de wasmachine droger aansluiting.

De royale slaapkamer 4 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kunststof dakkapel, lichte laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. De muren zijn afgewerkt met vliesbehang.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 356 m² eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha bouwjaar 2022:  
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Badkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met een gezellige overkapping en een vlonder aan het water;
- Aangebouwde berging (voormalige garage) aan de voorzijde van de woning;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- De woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen;
- Vele voorzieningen binnen handbereik.

-MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht A 5760
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-A-5760

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
155 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media