Erasmusweg 1903

Moderne, volledig geïsoleerde hoekwoning met garage, extra parkeerplaats en royaal zonneterras.

---English text after the Dutch version.

In het populaire Wateringse Veld bevindt zich deze moderne en volledig geïsoleerde 6-kamer hoek-eengezinswoning in uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 156 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne woonkeuken, een strak afgewerkte badkamer, een ruim zonneterras en uitstekende parkeervoorzieningen.

De woning is gebouwd in de kenmerkende architectuur van het Wateringse Veld en ligt tegenover groen en water. Dankzij de gunstige ligging bevinden uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en winkelcentra zich in de directe nabijheid. Een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de ruime entree, die zich uitstekend leent als werk- of kantoorruimte aan huis. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkeuken en de inpandige garage.

Naast de garage beschikt de woning over een extra inpandige parkeerplaats binnen het gebouw, wat zorgt voor optimaal parkeergemak en extra comfort.

De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige terras c.q. de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de royale en lichte woon-/eetkamer, voorzien van een moderne tegelvloer en een prettige lichtinval dankzij de hoekligging.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel met meubel.

Derde verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-combiketel (Agpo Ferroli, 2007). Daarnaast bevinden zich hier nog twee comfortabele slaapkamers.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruim zonneterras van circa 54 m², gunstig gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u tot in de avond van de zon genieten en is er volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken.

Parkeren & berging
Naast de ruime inpandige garage beschikt de woning over een extra inpandige parkeerplaats in het gebouw, ideaal voor een tweede auto of gasten. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch, op afstand bedienbare roldeur. Tevens is er voldoende ruimte voor extra opslag.

- Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2007;
- Oplevering kan direct;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 217,87 per maand;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Ruime inpandige garage met elektra en elektrisch bedienbare roldeur;
- Zonnige achtertuin / terras op het noordwesten.

-De geen-eigen-woningclausule is van toepassing, en de ‘as-it-were’-clausule is eveneens van toepassing.

Kortom: een instapklare, moderne en ruime hoekwoning met uitstekende parkeermogelijkheden, veel leefruimte en een heerlijk zonneterras op een toplocatie.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan u zien!

---English version

Modern, Fully Insulated Corner House with Garage, Additional Parking Space and Spacious Sun Terrace.

Located in the popular Wateringse Veld district, this modern and fully insulated 6-room corner family home is in excellent condition. The property offers a living area of approximately 156 m² and features four full-sized bedrooms, a modern kitchen-diner, a stylishly finished bathroom, a spacious sun terrace, and excellent parking facilities.

The house is built in the characteristic architectural style of Wateringse Veld and is situated opposite green areas and water features. Thanks to its convenient location, major access roads, schools, sports clubs and shopping centers are all within close proximity. An ideal home for families and professionals working from home.

Layout

Ground Floor
Via the well-maintained front garden, you enter the spacious entrance hall, which is perfectly suitable for use as a home office or workspace. From the hall, there is access to the toilet, the kitchen-diner, and the internal garage.

In addition to the garage, the property includes an extra indoor parking space within the building, providing optimal parking convenience and extra comfort.

The modern kitchen-diner is arranged in a practical L-shaped layout and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, oven, and microwave. From the kitchen, there is direct access to the sunny terrace and garden.

First Floor
This floor features the spacious and bright living and dining room, finished with a modern tiled floor and benefiting from abundant natural light thanks to the corner position.

Second Floor
On this level, there are two generously sized bedrooms. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, a second toilet, and a washbasin with vanity unit.

Third Floor
Landing with washing machine connection, location of the central heating boiler (Agpo Ferroli, 2007), and the heat recovery ventilation system. This floor also offers two additional comfortable bedrooms.

Outdoor Space
The property features a spacious sun terrace of approximately 54 m², ideally positioned on the northwest side. This orientation allows you to enjoy the sun well into the evening and provides ample space for multiple seating and lounge areas.

Parking & Storage
In addition to the spacious internal garage, the property includes an extra indoor parking space within the building, ideal for a second car or guests. The garage is equipped with electricity and an electric, remote-controlled roller door, and also offers plenty of storage space.

Special Features:
- Perpetual leasehold with ground rent fully prepaid;
- Year of construction: 2007;
- Immediate delivery possible;
- Active Homeowners’ Association (HOA), monthly contribution €217.87;
- Fully insulated, energy label A;
- Spacious internal garage with electricity and electric remote-controlled door;
- Sunny rear garden / terrace facing northwest.

- The no-owner-occupied dwelling clause applies, and the ‘as-it-were’ clause also applies.