Engelsestraat 28 4611 RR Bergen op Zoom

vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Dit prachtige appartement is werkelijk een plaatje. Voorzien van een royale leefruimte, een riant dakterras op het zuiden, 3 slaapkamers, een complete badkamer, zonnepanelen én een topligging in een van de mooiste straten van de bourgondische binnenstad van Bergen op Zoom! In de Engelsestraat geniet je namelijk van alle voordelen van een centrum locatie, maar woon je toch in een rustige straat. Een buitenkans in de binnenstad!

Highlights:
– sfeervol wonen in een Rijksmonument in een rustige straat maar toch midden in het gezellige centrum van Bergen op Zoom
– gelegen op 40 autominuten van Dordrecht en Antwerpen, 50 minuten van Rotterdam en Vlissingen, en een uur van Den Haag
– dichtbij het NS station dus ook met de trein gemakkelijk overal naartoe
– woonkamer en keuken samen ca 55 m2 met op maat gemaakte shutters (2021)
– gezellig dakterras van ca 57 m2 gelegen op het zuiden, met zeer veel privacy en v.v. keramische tegels (2020)
– extra kamer op de woonverdieping, te gebruiken als speelkamer, werkkamer of slaapkamer
– moderne open keuken (2016)
– ruime, complete badkamer
– 9 zonnepanelen (2018)
– airco unit in de woonkamer (2019)
– 3 slaapkamers op de tweede verdieping waarvan 1 met infrarood sauna
– parkeren kan met een parkeervergunning (ca €65,- per jaar)
– VvE bijdrage €175,- per maand
– historisch wonen met hedendaags comfort!
– omdat het een Rijksmonument betreft is een energielabel niet nodig

Omgeving
Bergen op Zoom is een gezellige, bourgondische stad met een rijke geschiedenis. Dat voel je zeker ook in de Engelsestraat, een straat met veel monumentale panden. Ook dit pand heeft een monumentenstatus en is gevestigd in het voormalige bankgebouw van de Amsterdamsche Bank, ontworpen door J. Ouendag en P. de Nijs. Het statige pand ligt midden in het gezellige centrum met winkels, boetieks, horeca, het theater en het Markiezenhof om de hoek en is toch rustig gelegen. Het NS station ligt op slechts 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Er zijn rechtstreekse verbindingen naar de Randstad en de Zeeuwse kust. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij waardoor je binnen 30 minuten in Breda, Dordrecht of Antwerpen bent.

Entree
Het appartement heeft op de begane grond een eigen entree met fraaie vloer. Hier vind je de garderobe, een modern afgewerkte trap naar de verdieping, een bergruimte voor fietsen en gereedschap en een bergvliering bereikbaar via een losse trap. In de bergruimte hangt de omvormer van de zonnepanelen (9 stuks).

Verdieping 1: royale woonruimte, extra kamer en riant dakterras
Via de fraaie trap kom je op de eerste verdieping waar je eerst in een ruime hal komt. Vanuit deze hal bereik je de eerste kamer (vm keuken), het toilet en de leefruimte. Ook is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
De hal is door de raampartij prettig licht en voorzien van gestukte wanden en een mooie houten vloer. In de hoek is het ruime toilet, speels betegeld en v.v. een fonteintje. In de toiletruimte is ook de meterkast. Deze is v.v. 9 groepen en een krachtgroep.

Links naast de trap is de voormalige keuken, inmiddels omgetoverd tot een heuse strandkamer. Deze kamer is ook prima te gebruiken als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer en beschikt over gestukte wanden en een pvc vloerbedekking.

Via een glazen deur bereik je de woonruimte die maar liefst 55 m2 groot is, een prachtige, sfeervolle ruimte! Voorin de moderne keuken en de eethoek. Deze open keuken (2016) is voorzien van een oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, composiet blad en vaste kast die gebruikt wordt als servieskast. Door de open keuken blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten.

Achter het eetgedeelte de ruime zithoek die is v.v. een sfeervolle rvs gashaard, een airco unit (2019) en 2 vaste kasten. Ook in de leefruimte ligt die mooie houten vloer. Zowel voor-, als achterin zijn er openslaande deuren naar het riante dakterras. Aan de andere kant, aan de voorzijde van de woning, zijn er over de volle breedte mooie raampartijen die een jaar geleden zijn v.v. op maat gemaakte shutters. Door de dubbele openslaande deuren en de vele ramen komt er veel natuurlijk licht binnen wat de ruimte nog prettiger maakt.

De buitenruimte is met ca 57 m2 voor de binnenstad zeker uniek te noemen! Je kunt hier met gemak een grote eethoek en royale loungehoek kwijt. Vanaf dit riante dakterras heb je een fraai uitzicht over een deel van de binnenstad en op de Peperbus. Een prima plek dus voor een bbq of borrel met vrienden of familie. Het ligt heerlijk op het zuiden en is in 2020 v.v. keramische tegels en een rvs balustrade. Op het platte dak erachter liggen sinds de zomer van 2018 de zonnepanelen (9 stuks). Over de volle breedte van het dakterras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Verdieping 2: 3 slaapkamers en badkamer
Met een vaste wederom fraaie trap kom je op de tweede verdieping. De ruime overloop is v.v. dakkapellen waardoor er veel natuurlijk licht is. Ook is er een flinke inbouwkastenwand met schuifdeuren waarachter o.a. de wasmachine en droger zijn opgesteld. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, stukwerk wanden en een stukwerk plafond met inbouwspots.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn naar de overloop toe v.v. glazen wanden. De voorste slaapkamer is v.v. een laminaat vloer, een vaste kast en een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder op sta hoogte. Hier hangt de CV-ketel (2007) en een boiler(2002) voor het warme water in de badkamer.

Hiernaast is de ruime, complete badkamer. Deze lichte ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en v.v. een ruime douche met glazen deur, 2 wastafels met een grote spiegel erboven, een bad, toilet, design radiator, inbouwspots en een dakraam.

Aan de andere kant van de badkamer de volgende slaapkamer. Deze is v.v. een laminaat vloer, een dakraam en een speelse vide waar je een leuke speel-, of slaapplek van kunt maken.

Achterin is de grootste slaapkamer, v.v. vloerbedekking en maar liefst zo’n 25 m2 groot! Wat een mooie ruimte! In deze kamer heb je zicht op de prachtige balken die in het midden bij elkaar komen. Behalve 2 dakramen is hier ook een dakkapel dus er komt veel licht binnen. Aan de linker kant is er over de volle breedte een inbouwkast met schuifdeuren dus voldoende plaats voor je kleding. Als klap op de vuurpijl vind je hier ook een infrarood sauna én heb je vanuit deze kamer een mooi uitzicht op de Peperbus!

Word jij ook zo enthousiast van dit geweldige appartement? Neem dan contact op voor een bezichtiging en kom zelf sfeer proeven!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Elsa Kreuze
Elsa Kreuze

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Airconditioning, cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bergen op Zoom G 7659
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BGN01-G-7659

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid
Bekijk alle kenmerken
Engelsestraat 28
4611 RR Bergen op Zoom
vraagprijs € 475.000 k.k.