Elzenwede 28

Stijlvol uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen en eigen parkeerplaats

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare uitgebouwde hoekwoning, waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een moderne afwerking, veel lichtinval en een ideale ligging in een gewilde woonwijk is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en straalt sfeer en kwaliteit uit. De houten parketvloer in Hongaarse puntmotief, strak gestucte wanden en plafonds en stijlvolle elementen zoals de stalen deur en houten schuifdeur zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui naar de achtertuin haalt buiten naar binnen en dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie tv-nis met decoratieve panelen maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en modern sanitair. De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras — een plek om in alle rust en privacy te ontspannen. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Daarnaast beschikt de woning dankzij de gunstige hoekligging over parkeergelegenheid op eigen terrein. Elzenwede 28 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen tramverbinding bent u snel in het centrum van Rotterdam en ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame en sfeervolle gezinswoning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige buitenkraan. Daarnaast beschikt de woning dankzij de gunstige hoekligging over parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeerplaats beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet met bidetkraan, en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Middels een sfeervolle stalen deur heeft u toegang tot het woongedeelte.

De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) vormt het hart van het huis en straalt sfeer en kwaliteit uit. De houten parketvloer in Hongaarse puntmotief, strak gestucte wanden en plafonds en stijlvolle elementen zoals de stalen deur en houten schuifdeur zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui met schuifhor naar de achtertuin haalt buiten naar binnen en dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie tv-nis met decoratieve panelen maakt het geheel compleet.

De woning beschikt aan de voorzijde over een moderne luxe keuken (ca. 9 m2), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Bosch. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra apparatenkast. Deze complete keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van het merk Schott, een combi stoomoven, een combi ovenmagnetron, een vaatwasser en een ingebouwde koffiezetapparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een Quooker kraan en voldoende kastruimte dankzij de grote laden en een Lemans carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in donkergrijs en hout kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en wanden, en tegelvloer.

De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. De achtertuin is verder voorzien van achterom (voor- en achterzijde), bestrating, beplanting, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een ruime berging.

Vrijstaande houten berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Deur naar de 2e verdieping. Bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2015), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand inclusief een spiegeldeur.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van houten parketvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct en deels afgewerkt met behang.

De badkamer (ca. 4 m2) is gerenoveerd in 2015 met moderne sanitaire voorzieningen. De sanitaire voorzieningen zijn een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, hangend tweede toilet met bidetkraan, inloopdouche met regendouche, designradiator en een extra handdoeken kast. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein (ca. 29 m2) met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras — een plek om in alle rust en privacy te ontspannen.
Het gedeelte van de slaapkamer beschikt over een lichte parketvloer, 6-deuren ingebouwde kledingkast en airconditioning systeem voor de verwarming en koeling van de ruimte. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk en biedt een mooie natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het gedeelte van de badkamer is een beetje hoger gelegen dan het slaapgedeelte. Het badkamergedeelte beschikt over een design bad, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, waskom met wastafelmeubel, inbouwkraan en spiegel met verlichting. De badkamer is afgewerkt met tegelvloer en parelmoer mozaïeken wandtegels.

Terras (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning op het westen.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2000;
- Gelegen op een perceel van 217 m2 eigen grond;
- De woning beschikt over energielabel A geldig tot 06-01-2036;
- Verwarming en warm water middels Cv Ketel Vaillant bouwjaar 2015;
- Goed geïsoleerde woning met houten kozijnen met isolerende beglazing;
- 13 zonnepanelen (2023);
- Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een houten parketvloer in Hongaarse puntmotief en een grote schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bosch;
- De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras;
- Dakterras op het westen;
- Twee badkamers (1e verdieping 2015, 2e verdieping 2022);
- Achtertuin op het oosten met meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN