Ellemare 71

Ruime 3-kamer appartement op de begane grond.

Op zoek naar een nette, ruime 3-kamer appartement op de begane grond? Kom dan zeker kijken aan de Ellemare 71.

Word dit je nieuwe droomwoning? Ellemare is gelegen in de wijk Zuidwijk in Rotterdam-Zuid. Zuidwijk , met zijn ruime opzet en vele groen, wordt één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Voor recreatie loop je zo het Zuiderpark in. Bij het surfmeertje kan je terecht voor ontspanning.
Op winkelstraat, de Slinge, vind je een diversiteit aan winkels zoals bakkers, supermarkten en restaurantjes. Zowel de grote ketens als lokale ondernemers zijn er gevestigd. Sociale voorzieningen zoals basisscholen en huisartsen zijn ook in de directe omgeving. Openbaar vervoer is op loopafstand. Diverse snelwegen zijn snel te bereiken.

Kortom: een fijn appartement, nabij alle voorzieningen.

Indeling;
Begane grond;
Aan de buitenzijde, het bellentableau. Binnen in de hal toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.

Verdieping;
Met 1 traptrede kom je bij de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een bad en was meubel. Aan de achterzijde van badkamer tref je de wasruimte welke ook toegang biedt tot de grote slaapkamer. In de hal bevindt zich ook het separate toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de gezellige woonkamer en de half open woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een inductie kookplaat (2023), vaatwasser(2024), combioven (2022) en een koel/vries combinatie (2020). De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het beschutte balkon.

Bijzonderheden;
-Eigen grond
-Bouwjaar 1962
-Woonoppervlak circa 70m2
-Oplevering vierde kwartaal 2025
-Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 169,77,-
-Energielabel C
-Houten kozijnen met dubbel glas.
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2022)

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.