Instapklare, vrijstaande woning op een rustige locatie in het charmante Horn!
Op een fraai en ruim hoekperceel, aan de rand van het idyllische dorp Horn, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Een comfortabel en levensloopbestendig huis dat de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en verduurzaamd.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, ruime living met veel daglicht, een royale woonkeuken met uitbouw, bijkeuken, kelder, buitenlounge en meerdere terrassen. Met een woonoppervlak van maar liefst 205 m², energielabel B, 16 zonnepanelen en een goed isolatiepakket bent u hier volledig voorbereid op de toekomst.
De rondom gelegen tuin maakt het plaatje compleet: hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw.
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin.
• Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid
Horn is een charmant dorp in Midden-Limburg en biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van het bruisende en historische Roermond.
Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap zorgen bovendien voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving.
Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse OV-voorzieningen.
Dankzij de uitstekende ontsluiting bent u binnen circa tien autominuten in de bosrijke natuur of op de A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.
• Kelder & Begane Grond – comfortabel en multifunctioneel
Via de uitnodigende entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en twee naast elkaar gelegen multifunctionele kamers. Deze charmante vertrekken aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een prachtige houten vloer en strak stucwerk, waardoor ze direct een warme en stijlvolle indruk maken. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, maar ook perfect in te richten als kantoor, hobbyruimte of zelfs een luxe thuisbioscoop.
De royale L-vormige woonkamer straalt comfort en sfeer uit met een parketvloer en verzorgde wandafwerking. Het centrale pronkstuk is de houtkachel, die niet alleen warmte geeft, maar ook een gezellige, intieme sfeer creëert.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping, de kelder en de in 2005 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich een indrukwekkende woonkeuken van circa 35 m². De landelijke keuken, volledig vernieuwd in 2005, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische driedeurs apothekerskast, perfect voor de culinaire liefhebber. De aangrenzende eetkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige diners met familie en vrienden, terwijl het uitzicht op de tuin voor een rustgevend decor zorgt.
Op zomerse dagen opent u de openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven de overkapping bevindt zich bovendien een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of tuingerelateerde items.
Vanuit de eetkamer bereikt u het tussenportaal, dat toegang geeft tot de badkamer, het gastentoilet en de bijkeuken. Boven de badkamer is een tweede vliering aanwezig, die extra praktische bergruimte biedt. De bijkeuken, gesitueerd in de voormalige garage, is met 16 m² bijzonder ruim en praktisch ingericht met een betegelde vloer, witgoedaansluitingen, een gootsteen met warm- en koudwater en directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit.
• Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De slaapkamers zijn afgewerkt met speelse berkenhouten tegelvloeren, waarbij subtiele kleurverschillen zorgen voor een uniek karakter. De wanden zijn voorzien van behang of stucwerk en één slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten.
De royale moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Het lichte sanitair en tegelwerk geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling.
• Tweede verdieping / Zolder – uitbreidingsmogelijkheden
Via een vlizotrap in de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning bereikt u de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevinden zich tevens de Remeha CV-ketel (vernieuwd in 2022) en de omvormer van de zonnepanelen.
Dankzij de hoogte biedt deze zolder bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woning.
• Buitenleven – genieten in elk seizoen
De fraai aangelegde tuin omarmt de woning en biedt een perfecte balans tussen groen en functionaliteit, met een ruim gazon, diverse bloeiende borders en twee terrassen, waarvan één overdekt voor extra comfort. Aan de overkapping, in het verlengde van de eetkamer, bevindt zich een stijlvol handmatig bedienbaar zonnescherm dat op zonnige dagen het terras vergroot en een heerlijke, beschutte plek creëert om te genieten van de zon of een zomeravond met familie en vrienden.
In 2016 is bovendien een luxe buitenlounge gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Daarnaast is er, direct naast de oprit en tegenover de bijkeuken, een in 2024 nieuw gebouwde open houten berging van circa 15 m², perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De oprit zelf is afgesloten met een stijlvol, afsluitbaar hekwerk, wat niet alleen extra veiligheid biedt, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van het geheel.
Samenvattend
• Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim hoekperceel
• 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonoppervlak 205 m²
• Royale L-vormige woonkamer met houtkachel
• Woonkeuken 35 m², hoogwaardige inbouwapparatuur
• Overkapping
• Fraai aangelegde tuin, terrassen, luxe buitenlounge, berging
• Bijkeuken, kelder, multifunctionele begane grond
• Moderne badkamers
• Uitbreidingsmogelijkheden zolder, CV-ketel 2022, zonnepanelen omvormer
• Energielabel B, 16 zonnepanelen, goed geïsoleerd
• CV-ketel 2022
• Oprit met afsluitbaar hekwerk
• Rust, ruimte, goede bereikbaarheid, nabij voorzieningen en Roermond
Nieuw
Te koop
Eindstraat 17
Horn
vraagprijs€ 629.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 629.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 4
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwjaar
- 1926
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Dak
- zadeldak
- Voorzieningen
- tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 205 m²
- Perceeloppervlakte
- 575 m²
- Inhoud
- 912 m³
- Overige inpandige ruimte
- 33 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 10 (5 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 255 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerplaats
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's