Open huis

Eg 18 1611 LT Bovenkarspel

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Open huis10 december 2022 van 11:00 tot 12:00

Omschrijving

KOM & KIJK! ZATERDAG 10 DECEMBER BENT U, ZONDER AFSPRAAK, VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TUSSEN 11.00 EN 12.00 UUR TE BEZICHTIGEN.

Een topwoning met karakter!

Deze luxe UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met GARAGE en BIJKEUKEN is gelegen in de geliefde wijk de Rozenboom. Zelden komt in deze straat zo’n karaktervolle woning te koop, dat zegt dus veel! Gelegen aan DOORGAAND VAARWATER en vlakbij alle denkbare voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en park. De woning is uitgerust met een hete lucht verwarmingssysteem. U zult de luxe en het comfort van dit verwarmingssysteem zeer waarderen, evenals het feit dat u nergens ontsierende radiatoren in de kamers zult aantreffen! Tevens is er voor de uitbouw speciaal een aparte HR CV combiketel geïnstalleerd voor de CV vloerwarming. De praktische indeling, luxe keuken, moderne badkamer, de 4 ruime slaapkamers en de staat van afwerking staan garant voor een topbeleving!

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: een ruime hal met een grote garderobekast met louvredeuren geeft u de toegang tot deze fraaie woning. De 1e indruk is gelijk goed! In de hal treft u tevens het toilet met fonteintje en de toegang tot de bovenverdiepingen aan.

Dit had u niet gedacht! Een ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en een zeer grote aanbouw met maar liefst vier openslaande deuren aan de achterzijde. De kamer is fraai afgewerkt met stucwerk op de wanden en een laminaatvloer in een kleurstelling, die zowel in een modern als klassiek interieur goed tot zijn recht zal komen. U hoeft geen gaatjes in de muur te boren om een fotolijstje of schilderij op te hangen. Overal (in nagenoeg alle kamers) van de woning treft u hier een speciaal ophangsysteem aan. Door het ontbreken van radiatoren kunt u ideaal uw woonkamer inrichten. U zult het met ons eens zijn dat een grote stamtafel in het eetkamergedeelte goed tot zijn recht zal komen.
De aanbouw is van het oorspronkelijke woonhuis afgescheiden met moderne en suite deuren. Door de lichtstraat en een solartube heeft u heerlijk veel intredend licht in de ruimte. De bijzondere openslaande deuren zijn over de volle breedte gesitueerd en vormen een fraaie overgang van de binnenruimte naar de achtergelegen tuin. Wat gaat u met de extra ruimte doen?

De luxe keuken in U-vorm is een lust voor het oog! De open keuken vormt een geheel met de woonkamer en mag ook zeker gezien worden! Uitgevoerd in een gebroken wit kleurstelling en voorzien van een zwart granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur zult u een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, combimagnetron, koelkast, close in boiler en vaatwasser aantreffen. Als u fijn aan het kokkerellen bent voor uw familie of gasten heeft u goed zicht op datgene wat er in het zit- of eetgedeelte afspeelt.

Door de aanbouw van de woning is er ook een bijkeuken gerealiseerd. Een heerlijke praktische ruimte met onder meer aansluitmogelijkheden voor uw wasmachine. Tevens is er een keukenblokje met warm en koud stromend water aanwezig.
Via de bijkeuken heeft u op inpandige wijze toegang tot de garage/berging.

Tuin: de achtergelegen tuin heeft een fijne ligging en u heeft in de zomer zelfs de ondergaande zon uit het westen in de tuin staan! Dit betekent dus de hele dag genieten van de warmte! En genieten zult u in deze fraai aangelegde tuin met sierbestrating en diverse vaste beplantingen. Een stukje gras ontbreekt ook niet in deze tuin. U heeft veel privacy tot uw beschikking. Verlichting, elektravoorzieningen, een kleine vijverpartij en een buitenkraan ontbreken vanzelfsprekend ook niet!

Garage / berging: de solide garage/berging geeft u prima stallingsruimte voor uw
( motor- ) fietsen, gereedschappen en andere zaken. Aan de voorzijde treft u openslaande garagedeuren aan. Op het garagepad aan de voorzijde kunt u prima uw auto op eigen erf parkeren.

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers gesitueerd. Stuk voor stuk fraai afgewerkt en ook door de vormgeving zeer praktisch in het gebruik. Net zoals op de begane grond, is ook deze verdieping volledig voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon met een balkondeur, dat ook een kantelfunctie heeft. Bovendien is deze kamer uitgerust met een rolluik, zodat u op hete zomerse dagen toch fijn koel kunt slapen.

De moderne badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Uitgerust met een ruime douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset. De badkamer is volledig betegeld en de plavuizen op de vloer zijn antracietkleurig. U heeft hier ook extra bergruimte tot uw beschikking.

2e verdieping: de woning is hoger dan u wellicht zult denken. Op de 2e verdieping is een ruime zolderkamer gemaakt. De zolderkamer is verwarmd en bovendien voorzien van een leuke nis om een bankje te plaatsen. Een heerlijke tienerkamer, waar vriendjes of vriendinnetjes kunnen blijven slapen. De kamer is voorzien van een flink dakraam.
De hete lucht installatie en de HR CV combiketel zijn op de voorzolder ondergebracht, bovendien treft u hier een 2e aansluiting voor een wasmachine aan.

3e verdieping: Boven de zolderkamer en voorzolder is bovendien een bergvliering aanwezig, dat ideaal is om extra spulletjes handig op te slaan. De bergvliering op de 3e (!) etage is met een vlizotrap bereikbaar!

Bijzonderheden:

De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 475.000,– k.k.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 567 m³
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Inpandige bergruimte: ca. 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Perceeloppervlakte: 248 m²

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stede Broec A 1970
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Boven-A-1970

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Eg 18
1611 LT Bovenkarspel
Vraagprijs € 475.000 k.k.