Edgar du Perronstraat 73

LET OP DEZE WONING HEEFT EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 MEI VAN 10:00 UUR TOT 12:00 UUR

Wonen in Lof Erasmusveld – instapklaar, duurzaam en ideaal voor het moderne gezin!

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke, duurzame wijk? Dan is dit je kans! Deze ruime en zéér energiezuinige tussenwoning (energielabel A++++) in de net opgeleverde wijk Lof Erasmusveld biedt alles wat je als jong werkend gezin nodig hebt: ruimte, comfort, veiligheid én natuur binnen handbereik.

Nieuw, modern en direct te betrekken
De woning is gloednieuw en nog maar kort bewoond – een echte nieuwbouwwoning zonder wachttijd of kluswerk. Alles is al tot in de puntjes afgewerkt: een luxe keuken, een moderne badkamer, stijlvolle vloeren en nette wandafwerking. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten!

Perfect voor een gezin met kinderen
Met een woonoppervlakte van ca. 138 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Op de begane grond geniet je van een royale en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor ontspannen avonden na het werk of om samen te koken met het gezin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping beschikt over nog eens twee ruime kamers, perfect als werkplek, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is er volop bergruimte op de overloop.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in met toegang tot de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat (4 zones), combi-oven/magnetron, wandafzuigkap en vaatwasser – alles om snel en makkelijk te koken na een drukke dag.

Eerste verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Zolder:
Overloop met praktische bergruimte en twee ruime (slaap)kamers – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitenleven met gemak
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom naar de eigen parkeerplaats, die via een afsluitbaar terrein bereikbaar is. Extra handig: er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

Duurzaam en veilig wonen
Deze woning is niet alleen super energiezuinig, maar ligt ook in een wijk waar veel aandacht is besteed aan verkeersveiligheid voor fietsers en voetgangers – ideaal voor jonge kinderen. Binnenkort wordt het ecolint/park naast de wijk gerealiseerd, waardoor je straks direct de natuur in stapt.

Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning in een veilige en groene wijk. Perfect voor werkende ouders die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken:
- De woning is in 2024 opgeleverd
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming/koeling.
-De woning is uiteraard zeer goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom) en een warmtepomp waardoor
dit object A++++ energielabel heeft.
- Aparte ruimte met wasmachine-opstelplaats, WTW installatie en boiler.
- Rondom houten kozijnen met HR++ glas.
- Bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling van de woning.
- De warmtepomp, 11 zonnepanelen en parkeerplaats zijn al afgekocht en in eigendom.
- Binnen het project is aandacht voor natuur met een naastgelegen te realiseren ecolint en een veilige leefomgeving.
- Diverse winkels op korte afstand gelegen en ook diverse groenvoorzieningen in de buurt.
- Goede bereikbaarheid via de A4, A13 en A12. Het strand ligt op ca. 6 km afstand.
- VvE parkeerplaats bedrag 20,42 per maand.