Dwarssteeg 7

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan een karakteristieke straat in het sfeervolle Vlaardingen ligt deze charmante eengezinswoning uit 1900 met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een inhoud van bijna 300 m³. Een woning met historie, verrassend hoge plafonds en een praktische indeling – ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die centraal willen wonen.

Indeling

Bij binnenkomst betreed je direct de hal. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer, waar het indrukwekkende plafond van maar liefst 2,91 meter hoog direct in het oog springt. Deze royale hoogte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel.
De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en in directe verbinding met de tuin.
Naast de keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning, ligt de compacte badkamer, voorzien van een douche. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig.
De achtertuin op het oosten heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over een berging. Hier geniet je in de ochtend van de zon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde één slaapkamer. De ruimtes zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.
Via de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze meet ruim 3 bij 4 meter en heeft een hoogte van circa 1,58 meter – ideaal als extra bergruimte.

De omgeving
De woning ligt op een zeer centrale locatie. Het centrum van Vlaardingen bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid en gemak van het stadscentrum binnen handbereik.
Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en metroverbindingen zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en verder.

Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse?
Bent u naar aanleiding van deze woningpresentatie geïnteresseerd geraakt? Neem dan direct contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Moet uw eigen woning nog worden verkocht? Dan kunt u via mij een gratis en vrijblijvende waardebepaling aanvragen.
Ik help u graag verder.

Mike Lamnadi
RE/MAX Totaal Makelaars

*ENGLISH VERSION*
Located on a characteristic street in Vlaardingen, this charming family home dating from 1900 offers approximately 78 m² of living space and nearly 300 m³ of volume. A property full of character, featuring high ceilings and a practical layout – ideal for first-time buyers, young families or couples seeking central living.

Layout
Upon entering, you step directly into the hallway. Through the door on the right, you enter the living room, where the impressive ceiling height of 2.91 meters immediately creates a spacious and airy atmosphere.
The living room provides ample space for both a seating and dining area. At the rear of the property, you will find the kitchen, conveniently arranged and connected to the garden.
Next to the kitchen, also at the rear of the property, is the compact bathroom, fitted with a shower only. In addition, there is a separate toilet on the ground floor.
The east-facing backyard of approximately 12 m² includes a storage shed and offers pleasant morning sunlight.

First Floor
The first floor comprises three bedrooms and a landing.
Two bedrooms are located at the front and one at the rear. The rooms can be arranged as bedrooms, a home office or hobby space.
From the landing, a loft ladder provides access to the attic storage area measuring over 3 by 4 meters, with a height of approximately 1.58 meters.

Surroundings
The property enjoys a highly central location. The city centre of Vlaardingen is within walking distance, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and other daily amenities. You live in a quiet street while having all urban conveniences close at hand.
Schools, sports facilities and public transport are also nearby.

Accessibility
Public transport connections provide quick access to Rotterdam and surrounding cities. By car, the A4 and A20 highways can be reached within minutes.

Given the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement.

Interested?
If this property presentation has sparked your interest, please feel free to contact us directly to schedule a viewing.

If you also need to sell your current home, you can request a free and non-binding valuation through me.

I would be happy to assist you.

Mike Lamnadi

RE/MAX Totaal Makelaars