Drinkwaterweg 150

RUIM WONEN MET EEN GROTE TUIN, OP LOOPAFSTAND VAN DE NIEUWE MAAS

Bij een appartement denk je misschien al snel aan een knusse woonruimte en weinig plek buiten. Drinkwaterweg 150 bewijst het tegendeel. Deze ruime maisonnette in De Esch beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte, twee woonlagen en een verrassend grote tuin van circa 90 m².
Een fijne plek voor starters, stellen en gezinnen die graag dicht bij de stad wonen, maar thuis behoefte hebben aan rust, ruimte en een eigen buitenplek.

RUIMTE OM SAMEN TE GENIETEN

De woonkamer van circa 27 m² biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de ruimte licht en open aan. Hier kun je na een drukke dag heerlijk neerploffen, samen een film kijken of rustig van je vrije avond genieten.
De afzonderlijke keuken van circa 18 m² is in 2024 vernieuwd. Door de royale afmetingen is dit veel meer dan alleen een plek om te koken. Er is zelfs ruimte voor een eettafel van circa drie meter. Perfect om uitgebreid te tafelen, samen een spelletje te spelen of vrienden en familie te ontvangen. Een echte leefkeuken waar het dagelijks leven samenkomt.

EEN TUIN DIE JE NIET SNEL BIJ EEN APPARTEMENT VERWACHT

Via een trap bereik je de ruime tuin van circa 90 m². Een buitenruimte van dit formaat is bij een appartement bijzonder te noemen.
De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten. Je kunt de tuin helemaal naar jouw eigen wensen vormgeven. Creëer een groene tuin, een gezellige zithoek, een fijne plek voor lange zomeravonden of voldoende ruimte voor de kinderen en huisdieren. Hier bepaal jij zelf hoe jouw ideale buitenruimte eruitziet.

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EXTRA KAMER IN HET SOUTERRAIN

In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en een extra multifunctionele kamer. De extra kamer kun je gebruiken op de manier die bij jouw leven past. Richt hier bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of rustige plek voor jezelf in. Het zicht op de eigen tuin maakt deze ruimte extra prettig.
Ook de badkamer bevindt zich in het souterrain en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

WONEN IN DE ESCH

Drinkwaterweg 150 ligt in De Esch, een rustige wijk binnen Kralingen-Crooswijk. Vanaf de woning wandel je gemakkelijk richting de kade langs de Nieuwe Maas. Een fijne plek om een rondje te lopen, even uit te waaien of rustig van de omgeving te genieten.
Voor groen en ontspanning liggen Trompenburg Tuinen & Arboretum en het Kralingse Bos in de omgeving. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en de Erasmus Universiteit zijn goed bereikbaar.
Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel bij Oostplein, station Blaak en het centrum van Rotterdam. Zo woon je rustig en ruim, terwijl alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik blijft.

Drinkwaterweg 150 is een fijne plek voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar ook wil genieten van het gemak van een appartement en de nabijheid van de stad.

INDELING

Woonverdieping
Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer van circa 27 m²
biedt voldoende plaats voor een royale zithoek.
De afzonderlijke keuken van circa 18 m² is in 2024 vernieuwd. Door de ruime indeling kun je hier naast het kookgedeelte ook een grote eettafel plaatsen.

Souterrain
Via de trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een multifunctionele extra kamer en de badkamer. Vanuit deze woonlaag is de ruime achtertuin bereikbaar.

Buitenruimte
De achtertuin van circa 90 m² ligt op het oosten in de lente en zomer kan je de hele dag genieten van de zon.
De tuin biedt volop mogelijkheden om hier jouw eigen droomtuin van te maken. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 6 m².

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1989
- Circa 99 m² woonoppervlakte
- Keuken vernieuwd in 2024
- Ruime tuin van circa 90 m², gelegen op het oosten
- Voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- VvE-bijdrage circa € 133,- per maand
- Gelegen op erfpachtgrond
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 april 2054
- Het erfpachtrecht loopt tot en met 22 september 2085
- Mogelijkheid om de resterende canonperiode aanvullend af te kopen tot en met 22 september 2085
De gemeente heeft hiervoor een prijsindicatie afgegeven van circa € 3.000,-;
Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg


DE VERKOOSTER VERTELD: waarom dit voor ons zo’n fijne plek was!

Wij hebben met veel plezier op de Drinkwaterweg gewoond: een uniek stukje Rotterdam waar je uitkijkt op het water, betrokken buurtbewoners hebt, vlakbij de natuur woont en zo de snelweg op rijdt. De rust van de buurt trok ons erg, het voelt een beetje alsof je in een eigen dorpje zit met supermarkt, kapper, apotheek, zelfs een schattig koffiehuisje. Toch ben je ook met een kwartiertje fietsen in hartje Rotterdam. Best of both worlds! 's Ochtends met zon in de woonkeuken koffie drinken en in de middag een wandeling maken over de dijk waren favoriet. Het is een heerlijke rustige, ruime en lichte woning en we gaan 'm missen! We hopen dat de volgende bewoners een paradijsje maken van de tuin.


PLAN EEN BEZICHTIGING

Ben jij op zoek naar een ruime maisonnette met een grote tuin in De Esch? En heb je jouw financiële mogelijkheden al in kaart gebracht? Dan plan ik graag een bezichtiging met je in. Ik laat je Drinkwaterweg 150 met veel plezier zien.

Verkopend makelaar

Valentina Jurel
06-44419529

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

Wil jij weten wat jouw woning waard is? Stuur mij vrijblijvend een bericht. Ik kijk graag met je mee.