Onder bod

Dresselhuysstraat 30 A 02 3039 ZK Rotterdam

Omschrijving

Te Koop: 
Dresselhuysstraat 30 a2 een royale en prachtige hoekbovenwoning in Blijdorp
Bent u op zoek naar een stijlvolle en ruime woning in de groene wijk Blijdorp? 
Dan is deze hoekbovenwoning op de tweede en halve derde verdieping is een unieke kans!
Met vijf balkons en een perfecte ligging biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxueus wonen.

Locatie

De woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de Statensingel, omgeven door groen en met voldoende parkeergelegenheid. In deze populaire wijk zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand te vinden. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram, metro, bus en trein. Het Randstadrailstation Blijdorp ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor je in no-time op het Centraal Station van het bruisende centrum van Rotterdam bent. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Voor natuurliefhebbers is er ook goed nieuws: het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op korte afstand, ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling met de familie.


Indeling

Tweede Verdieping:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping vindt u een brede gang met toilet en toegang tot de royale L-vormige woonkamer (10,50x4 + 2,70x2,85).
De woonkamer is zeer licht en ruim, met een grote inbouwkast en toegang tot drie balkons, inclusief een balkon (4x1) met bergkast en twee kleinere balkons (1x1) met openslaande deuren.De halfopen keuken (2,50x2,50) is modern en toegankelijk via de woonkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een massief grenen vloer.

Derde Verdieping:
Een trap leidt naar de derde verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een berging.
De eerste slaapkamer (4x3,70) heeft openslaande deuren naar een klein balkon en directe toegang tot de moderne badkamer (2x1,50) met vloerverwarming, douche en wastafel. De tweede slaapkamer (2,70x2,85) beschikt over een inbouwkast en een eigen balkon. De berging (2x1,50) heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het dak.

Bijzonderheden
- De woning is in 2003 en 2004 grondig gerenoveerd, met behoud van originele details en hoge kwaliteitsstandaarden.
- Plafonds zijn vervangen door gips en geïsoleerd.
- Keuken en badkamer zijn in 2004 vernieuwd.
- Alle loden leidingen zijn vervangen en er is een nieuwe combiketel geplaatst met modulaire thermostaat.
- In 2004 is de elektra volledig vernieuwd.
- Houtwerk en balkons zijn in 2006 gerenoveerd en geschilderd, de zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Voorzien van origineel glas in lood en gerenoveerde binnendeuren met nieuw glas in lood in authentiek ontwerp.
- Actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan,
- bijdrage: € 171,31 per maand.
- Bouwjaar: 1936.
- Woonoppervlakte: 105 m². volgens meetinstructie NEN 2580
- Inclusief houten berging.
- asbest en ouderdomsclausule van toepassing
- geen bewonersclausule en geen vragenlijst van toepassing
- leverbaar vanaf augustus 2024
- gelegen op eigen grond / vol eigendom
- CV Combiketel Remeha Calenta Bouwjaar 2017  Vol eigendom


Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning in Blijdorp.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
Paul Roos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam Z 4850
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD10-Z-4850

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media