Dreef 202
Een huis vol mogelijkheden! Een fijne tussenwoning met een goede basis, vier slaapkamers en een zonnige tuin, in een rustige straat in Leersum. Hier woon je in een groene omgeving, met de natuur dichtbij, maar ook met de stad binnen bereik. Dit is een woning waar je zelf nog keuzes kunt maken en er echt je eigen plek van kunt maken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die een huis zoeken waar ze in kunnen groeien.
De buurt
Leersum ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om de natuur en de rust. Vanuit de straat ben je zo in het bos voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht.
Het centrum van Leersum ligt op ongeveer 500 meter afstand, dus ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkt, bakker, winkels en een paar gezellige plekken om koffie te drinken zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken.
De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes in de buurt en ook scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Met de N225 ben je daarnaast snel onderweg richting Doorn, Veenendaal of Utrecht, en ook de A12 is goed bereikbaar.
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Via de hal kom je direct in de woonkamer terecht, een ruime leefruimte van ca. 45 m². Door de ramen komt prettig daglicht naar binnen. Aan de voorkant van het huis ligt de keuken, met uitzicht op het water. De keuken is functioneel, maar biedt ook alle ruimte om hier een nieuwe, moderne keuken te realiseren die helemaal past bij jouw smaak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar praktisch. Met een update maak je hier vrij makkelijk een moderne badkamer van die past bij de rest van het huis.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin (op het zuiden) biedt genoeg ruimte om er een fijne plek van te maken. Of je nu een terras wilt voor lange zomeravonden, wat groen voor de kinderen of een combinatie daarvan.
De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Waarom Dreef 202?
* Tussenwoning met vier slaapkamers
* 93 m² woonoppervlak
* Energielabel B
* Rustige en kindvriendelijke wijk
* Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
* Centrum van Leersum op ca. 500 meter
* Natuur van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij
* Goede verbinding richting Utrecht
Binnen kijken? Kom langs op 21 maart tijdens het open huis!
Ben je op zoek naar een huis waar je echt je eigen plek van kunt maken? Dan is Dreef 202 zeker het bekijken waard. Tijdens een bezichtiging laten we je de woning rustig zien en kun je zelf ervaren wat er allemaal mogelijk is.
Nieuw
Te koop
Dreef 202
LEERSUM
€ 375.000,- k.k.
KOM & KIJK op zaterdag 21 maart 2026 van 11:00 tot 13:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1985
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (uit 2017)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 108 m²
- Inhoud
- 330 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
