Genieten van rust, ruimte en luxe in het buitengebied van Epse
Welkom op de Dortherweg 39 in Epse, waar je iedere dag het ultieme buitenleven ervaart. Op deze unieke locatie, omringd door natuur en met vrij uitzicht, vind je niet één maar twee moderne woningen: een stijlvolle hoofdvilla en een royaal bijgebouw. Ideaal voor dubbele bewoning, een zorgwodning, gastenverblijf of atelier aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tegelijkertijd rijd je binnen 10 minuten naar het historische Deventer en de IJssel. Neem snel een kijkje in deze prachtige woning aan de Dortherweg 39.
Een serene plek met eindeloze mogelijkheden
Zodra je het perceel van ruim 7.340 m² betreedt, voel je direct de rust en privacy. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor het licht en de natuur overal aanwezig zijn. Op zonnige dagen geniet je op één van de vele terrassen of in de schaduwrijke veranda’s, terwijl je uitkijkt over het natuurzwembad en het omliggende groen. In de winter is het heerlijk toeven bij de knisperende open haard, met een goed boek en uitzicht op het landschap.
Stijlvol en comfortabel wonen
De hoofdwoning is modern afgewerkt met natuurlijke materialen, warme tinten en houten vloeren. De open keuken is een echte blikvanger, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een gun metal spoelbak. De grote eiken wandkasten bieden volop opbergruimte en de keuken loopt direct over in de lichte woonkamer.
De vier slaapkamers en twee badkamers in de hoofdwoning bieden volop ruimte voor het hele gezin. De luxe badkamers zijn voorzien van een duobad, ruime regendouche en dubbele wastafel – perfect om even helemaal tot rust te komen.
Het bijgebouw: flexibel en luxe
Het bijgebouw heeft een eigen entree en biedt drie slaapkamers, een moderne open keuken met VT wonen-tegelwerk en een stijlvolle badkamer ensuite. De donkere kleurstelling en luxe afwerking geven het geheel een chique uitstraling. Dankzij de indeling op de begane grond is het bijgebouw ideaal als zorgwoning, studio of gastenverblijf.
Het buitenleven als landgoed
De tuin is een waar landgoed: een natuurlijke zwemvijver met zelfreinigend systeem, volwassen bomen, een kas voor je eigen moestuin en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Of je nu wilt ontspannen op de veranda, een duik neemt in het zwembad, of samenkomt met vrienden en familie op het terras – hier beleef je het buitenleven in optima forma.
Duurzaam en toekomstgericht
Duurzaamheid is vanzelfsprekend: de woning beschikt over zonnepanelen, een hybride warmtepomp en waterontharder. Met energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig.
Perfecte ligging
Hoewel je hier midden in de natuur woont, zijn het historische Deventer en de IJssel binnen 10 minuten bereikbaar. Het beste van twee werelden: rust en privacy, maar toch alle voorzieningen dichtbij.
Ervaar zelf deze unieke plek en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is wonen zoals je het altijd al voor ogen had: stijlvol, ruim en in harmonie met de natuur.
Nieuw
Te koop
Dortherweg 39
EPSE
€ 2.250.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Damian van Dijk
T: 085-2130300
M: 06-40395790
E: damianvandijk@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 2.250.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 5
- Bouwjaar
- 1965
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- zwembad, jacuzzi, dakraam, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (uit 2013, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 276 m²
- Perceeloppervlakte
- 7.340 m²
- Inhoud
- 1.235 m³
- Overige inpandige ruimte
- 30 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 11 (6 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
