Dorpsstraat 74 5737 GD Lieshout

KOM & KIJK EN LAAT JE VERLEIDEN DOOR DEZE HALF VRIJSTAANDE WONING EN ZIJN LOCATIE!

Een unieke woning op een unieke locatie voor unieke en ondernemende mensen!

Aan rust en ruimte geen gebrek, deze markante woning, op een royaal perceel, is gelegen aan de rand van het centrum van Lieshout.
Voor al uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het gezellige centrum van Lieshout dat op loopafstand ligt van deze woning.

Behalve ruim woongenot leent dit huis zich uitermate voor een beroep of bedrijf aan huis. Dit o.a. door de aanwezigheid van een inpandinge werk/hobbyruimte, kantoorruimte, die ook gebruikt kan worden voor ‘mantelzorg’.

De grote, vrijstaande garage biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.

Begane grond:

Via de rustieke en klasse uitstralende voortuin, geheel in stijl van de woning, bereikt u de entree die meteen al laat zien dat dit een bijzondere woning is. De voorgevel van het huis is door de gemeente aangewezen als ‘cultuurhistorie’ en is beeldbepalend.

Je wordt al verliefd als je de entree betreedt met zijn authentieke elementen zoals o.a. ‘glas in lood’ en een koperen bel. Deze royale entree is voorzien van een garderobe, de meterkast en hij geeft toegang naar de woonkamer.

Ruim is de gezellig ingedeelde woonkamer die uit 2 gedeeltes bestaat en gescheiden wordt door een halfopen wand met aan elke zijde een modern en robuust ogende haard. Voor extra comfort is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit dit zitgedeelte proef je de sfeer die hoort bij deze woning en heb je een schitterend uitzicht op het terras en mooi aangelegde achtertuin. Deze tuin is meteen te betreden door de wijd openslaande tuindeuren.

Het andere gedeelte van de woonkamer is heel geschikt voor een grote eettafel. Vanuit dit gedeelte kijk je op de trapopgang en vide. Erg ruimtelijk en karakteristiek door de prachtig houten balustrades en balken.

De ruime woonkeuken is het middelpunt van de woning. De keuken is voorzien van een grote hoekkeuken met moderne uitstraling in wit met granieten blad.

Naast de woonkeuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, heb je een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als hobbykamer, kantoor, studeerkamer of speelkamer.

Aansluitend aan de woonkeuken heb je de bijkeuken met eigen zijdeur, de ruime badkamer, het toilet en de provisieruimte.
Deze bijkeuken is voorzien van keukenblok en ruimte voor losstaande apparaten zoals een koel/vrieskast. Verrassend is de afwerking en de hoogte, ook hier proef je weer de sfeer die bij deze woning hoort.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

Prettig is dat het toilet separaat van de badkamer is, zodat ook gasten hiervan gebruik kunnen maken.

Verder heb je boven het toilet een afsluitbare ruimte met de cv installatie (bj.2010).

Ideaal is de gelijkvloerse provisieruimte waar je veel ruimte hebt voor het opslaan en bewaren van levensmiddelen en dagelijkse benodigdheden.

Dan het volgende gedeelte van deze ruime woning.

Een meer dan sfeervolle kamer met tuindeuren en zicht op het terras en de achtertuin. Een speelse ruimte met in hoogte varierende plafonds en diverse inbouwkasten. De mogelijkheden zijn eindeloos kantoorruimte of praktijkruimte, ruimte voor de kinderen, tv-kamer of fitnessruimte. Deze ruimte is ook in te richten voor mantelzorg.

Als extra is er nog een verdieping boven deze kamer die bereikbaar is via een vaste trap.
Ook zie je hier weer unieke details die horen bij deze woning, zoals de houten balken van de dakconstructie. Deze verdieping heeft inbouwkasten en is ideaal om te gebruiken als slaapkamer voor o.a. gasten.

Aangrenzend aan deze multifunctionele kamer is een douche-waskamer met inloopdouche. En alle ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Tegenover de douche-waskamer is de (fietsen)berging. Deze is vanaf buiten ook toegankelijk.
Als laatste op de begane grond hebben we nog een ruime berging/garage met elektrische garagedeur en een grote carport (ca.7×4.15).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met vide heeft 3 slaapkamers, een toilet en garderobe-bergruimte.
De ouderslaapkamer (ca. 24m2) kun je gerust royaal noemen. Ook hier schept een hoog plafond in stijl een ruimtelijk gevoel. Een inbouwkast over de breedte van de kamer met schuifdeuren en een dubbele wastafel met onderkast en bergruimte achter de wanden geven volop opberg mogelijkheden. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Ook de twee overige slaapkamers (ca. 13,3 & 8,6m2) zijn in stijl van de woning en hebben beide een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Dit biedt extra ruimte en een blik over de prachtige tuin.

Achtertuin:
De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de tuinkamer, de (fietsen-)berging en achterom het perceel.
Door de grootte van de tuin is het mogelijk om een zwembad aan te leggen, diverse terrassen aan te leggen of een speeltuin voor de kinderen te creëren.

Schitterend is de rode beuk aan de achterzijde van de tuin die voor veel privacy en schaduw zorgt.

Nog een belangrijk punt van aandacht. Aan de achterzijde van het perceel heb je via een grote, elektrische schuifpoort toegang tot de ruime opritten, parkeerplaatsen, carport en garages. Je kunt gemakkelijk met auto (en caravan), camper en bestelauto het perceel oprijden en de voertuigen overdekt binnen stallen.

Als laatste maar niet onbelangrijk: een grote garage (ca. 62m2) die ook gebruikt kan worden als opslagruimte, werkruimte of voor het stallen van een caravan of camper en meerdere voertuigen.
Voor de tuinbenodigdheden en overige opslag zijn er twee tuinschuren.

Kortom mogelijkheden genoeg!

BIJZONDERHEDEN:
Unieke woning voor unieke mensen.
Instapklaar.
Ruime woonkamer met tuindeuren.
De woning is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing.
Royale en speelse indeling.
4 Slaapkamers.
Royaal perceel.
Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden.
2 Garages.
Grote achteringang met schuifbare poort.
Ideale woning voor gezinnen, tweeverdieners en ondernemende mensen.
KORTOM, EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN!

Aanvaarding: in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kan je me bellen of mailen:
Toon Coppens: tel. mobiel 06-54653449, mail: info@toonmakelaardij.nl