Dorpsstraat 230 1693 AL Wervershoof

Romantische starterswoning!

Deze fraaie en nagenoeg halfvrijstaande STARTERSWONING met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen erf is gelegen aan de lintbebouwing in het geliefde Wervershoof. De praktische indeling, de woon/leefkeuken en de fraaie staat van afwerking staan garant voor een topbeleving! Een zeer interessante woning voor starters! Goed geschikt voor een 1 of 2-persoonshouden! Maar wanneer er gezinsuitbreiding komt, dan zit u hier de 1e jaren ook nog zeker goed! Immers, er zijn 3 slaapkamers aanwezig.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en volgens de RIVM richtlijnen.

Wij leiden u graag rond in deze leuke woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderoberuimte en meterkast.

Dit had u niet gedacht! Een ruime woonkamer met een leuke kijk de straat in! De kamer is licht en zonnig fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond. Op de vloer treft u een praktische laminaatvloer. Door de praktische vormgeving kunt u op diverse wijzen uw interieur indelen. Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtergelegen tuin bereiken.

De woon/leefkeuken is een heerlijke plek in de woning. De keuken is aan beide zijden van de keuken gesitueerd en in rechte opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. U heeft voldoende werkruimte tot uw beschikking. Bij de openslaande tuindeuren kunt u prima een eettafel plaatsen, waardoor u een fijne kijk op de tuin heeft.

Direct naast de keuken treft u een ruime kast met de mogelijkheid om uw wasmachine te plaatsen. De ruimte is voldoende om hier extra spulletjes een plaatsje te geven.

De keurige toiletruimte met hangcloset is ook naast de wasgelegenheid gelegen.

Tuin: de heerlijke tuin is gelegen aan water en heeft een vrije ligging op het zuiden. U kunt hier prima uw hengel uitgooien. De tuin kunt u nog geheel naar eigen smaak inrichten. De tuin is fijn gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. U zult nog veel plezier aan de nieuwe beschoeiing beleven!
Via de tuin kunt u de garage van de woning bereiken.

Garage: naast de woning treft u een ruime garage, waar u met gemak uw auto kunt stallen. Bovendien blijft er dan nog voldoende ruimte over voor het stallen van fietsen of uw tuinmeubelen. Voor de garage kunt u ook nog een auto op eigen erf parkeren.

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers gesitueerd. Stuk voor stuk netjes afgewerkt en door de vormgeving zeer praktisch in het gebruik. Doordat de woning in totaal 3 slaapkamers heeft, is de woning zeer geschikt voor een 1- of 2- persoonshuishouden. Maar ook wanneer er gezinsuitbreiding komt kunt u hier nog jaren met plezier wonen! Op de overloop treft u de recent geplaatste CV combiketel aan.

De volledig betegelde badkamer is in een witte kleurstelling uitgevoerd in combinatie met antraciet grijze gemêleerde plavuizen. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een wastafel, hangcloset en een design-radiator. Het geheel ziet er allemaal zeer netjes en verzorgd uit!

Bijzonderheden:

Het betreft een woning waar u zo in kunt! Het ziet er allemaal zeer verzorgd uit en heeft een romantische uitstraling! Er is in 2017 veel aan de woning gedaan. Zo is de woning volledig opnieuw ingedeeld en is het dak geïsoleerd, zijn de gevels geïsoleerd en veel raamkozijnen zijn vervangen en bovendien volledig voorzien van isolatieglas. Tevens is in 2017 een CV Combiketel geplaatst!

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en volgens de RIVM richtlijnen.

Wij leiden u graag rond in deze leuke woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Bouwjaar: ca. 1910
Inhoud: ca. 305 m³
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Externe bergruimte: ca. 19 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²