Dordtselaan 189C 02

Ruime bovenwoning op de Dordtselaan.

Wil je wonen in het bruisende hart van Rotterdam-Zuid?

Dan is de Dordtselaan echt iets voor jou!

Vlakbij het winkelcentrum/bus- en metrostation Zuidplein en evenementenhal Ahoy. En natuurlijk het zwemcentrum en theater Zuidplein. Laten we vooral al de gezellige horecagelegenheden rondom het Zuidplein niet vergeten.
Met de metro ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam. De uitvalswegen zijn ook in de directe omgeving. Voor recreatie hoef je de wijk niet uit. Op loopafstand vind je het Zuiderpark, waar regelmatig evenementen worden gehouden. De gemeente Rotterdam heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in het project 'Hart van zuid'.

Kortom; een multiculturele wijk met heel veel voorzieningen. Voor iedereen wat wils.

Indeling;
Straatniveau;
Hekwerk met brievenbussen. Daarachter de trapopgang naar de voordeur.
Achter de voordeur, gezamenlijke trapopgang naar twee appartementen.

Tweede verdieping;
Gehele tweede verdieping met twee slaapkamers, een badkamer en separate toilet.
De woongedeelte en open keuken ligt aan de achterzijde van de woning.

Zolderetage;
Halve 4e verdieping met twee slaapkamers, badkamer en separate toilet.

Bijzonderheden;
-Eigen grond.
-Bouwjaar 1938
-Energielabel C
-Woonoppervlak circa 104 m2
-Oplevering kan snel
-'niet zelfbewoningsclausule' van toepassing
-'as is where is clausule' van toepassing
-Geen vragen en informatie lijsten aanwezig.
-Maandelijkse VvE bijdrage € 120,-
-Warm water en warmtevoorziening middels cv-installatie (Intergas 2024)
-Volledig dubbel glas in kunststof kozijnen.

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.