Verkocht onder voorbehoud

Donkerslootstraat 145 B 3074 WJ Rotterdam

Omschrijving

Sfeervol Wonen in Hillesluis naast het Varkenoordse Park

Maak kennis met dit sfeervolle en knusse appartement van 54 m² in de gezellige en levendige Rotterdamse wijk Hillesluis, een stedelijke oase met het Varkenoordse park als groen decor. De buurt bruist van de activiteiten met een skatepark, speelboerderij, en een Cruyff Court, waardoor de vreugde van buiten zijn altijd dichtbij is. En voor de voetbalfans vormt de nabije Kuip een iconisch achtergrondbeeld.

Stap binnen via het tochtportaal, waar klassieke tegels en terrazzo je verwelkomen, en voel de huiselijke warmte die dit appartement uitstraalt. Wandel door de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, en begeef je naar de retro Bruynzeel keuken aan het einde. Deze keuken, uitgevoerd in Piet Zwart stijl, roept herinneringen op aan vervlogen tijden en is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder ook een doeltreffende wasmachineopstelling. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, een eigen plek onder de zon van 25 m² met een extra berging van 7 m², ook bereikbaar via een achterom en uitgerust met sfeervolle steenschotten op het terras. De gele zonwering brengt een vrolijke sfeer en zorgt voor de nodige schaduw op de warmere dagen.

De gestucte muren en authentieke houten vloerplanken lopen door naar de naar de ruime woonkamer, waar een speksteenkachel klaarstaat om gezellige avonden te verwarmen, een parel die wacht op een nieuwe eigenaar en verder naar de en suite tussenkamer—een intieme slaapruimte—De eetkamer, aangrenzend aan de slaapkamer, biedt met zijn schuifpui een naadloze verbinding met buiten, waar je op zonnige dagen kunt genieten van de middag- en avondzon.
De badkamer, met zijn strakke metrotegels en terrazzo vloer, een hangend toilet en een praktisch fonteintje, combineert stijl met functionaliteit.

Bijzonderheden van dit appartement:
• Benedenwoning met tuin op het Westen
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1940
• Energielabel C
• Gelegen aan het Varkenoordse park
• Oplevering in overleg
• Uitvalswegen en OV in de nabije omgeving
• VvE is actief
• Bijdrage VvE kosten € 60,-

Dit appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een huis met karakter, sfeervolle stijl en een fantastische ligging. Ben je klaar om je te laten charmeren door dit unieke appartement? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je hart veroveren.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Misschien sta ik binnenkort met de sleutels in mijn hand om jou welkom te heten in jouw nieuwe thuis.

Verkopend makelaar:
Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars

Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
54 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam V 4918
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD05-V-4918

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media