Don Sartostraat 3

Don Sartostraat 3, 5022 HA Tilburg – Ruime gezinswoning met twee garages, overkapping en dakterras

Welkom aan de Don Sartostraat 3 in Tilburg, een charmante en verrassend ruime woning uit 1931, gelegen in de geliefde wijk Broekhoven/Visserijbuurt. Deze rustige, kindvriendelijke buurt ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Met een energielabel C, drie verdiepingen, vijf slaapkamers en twee garages biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin.

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de deuren naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, inbouwapparatuur en ruimte voor het plaatsen van een vriezer, wasmachine en/of droger.

Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met een wastafel en vier deuren: naar de keuken, naar het terras (met toegang tot de twee garages), naar een kleine badkamer met toilet en naar een slaapkamer. Deze slaapkamer op de begane grond kan naar wens ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een overkapping en een achterom. Achter de woning liggen twee ruime garages, waarvan één met een kanteldeur. Beide bieden ruimte voor een auto of kunnen gebruikt worden als berging of werkplaats.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras.

De eerste slaapkamer is ruim en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen wastafel met meubel. Deze twee slaapkamers hebben beiden inbouwkasten. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en geschikt als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, waar u kunt genieten van de zon of een moment van rust.

Tweede verdieping (zolder):
Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine keuken met gootsteen en kookplaat, een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte.

Overzicht:
De woning bestaat uit drie verdiepingen en biedt een ruime en functionele indeling.

- In totaal telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers.
- De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, twee toiletten (waarvan één in een kleine badkamer),
een extra hal met wastafel en een slaapkamer.
- De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het dakterras.
- Op de tweede verdieping is een kleine keuken, een vijfde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig.
- De woning beschikt over twee garages en een betegelde tuin met overkapping en achterom.

Omgeving:
De woning ligt in de wijk Broekhoven/Visserijbuurt, een rustige en gewilde woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1931
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 144 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 160 m²
- Twee garages, waarvan één met kanteldeur
- Overkapping in de tuin
- Dakterras op de eerste verdieping
- Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
- Gelegen in de rustige Broekhoven/Visserijbuurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel bergruimte en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis? Dan is Don Sartostraat 3 in Tilburg absoluut een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.