De Stille Wille 55

VRIJSTAAND WONEN MET 1.007 M² GROEN EN PRIVACY

Deze woning is momenteel in stille verkoop en staat nog niet op Funda.
Juist daardoor krijg je nu de kans om er vroeg bij te zijn. Er zijn op dit moment geen extra foto’s of plattegronden beschikbaar, waardoor dit echt een woning is die je vooral in het echt moet beleven. Opgegeven maten zijn circa en nog niet nagemeten.

• Wil je vrijstaand wonen met rust om je heen?
• Zoek je een woning op een terrein van 1.007 m²?
• Hou je van een lichte zitkamer met uitzicht op de tuin?
• Droom je van veel groen en privacy?
• Vind je twee slaapkamers voldoende?
• Verlang je naar een badkamer op beide woonlagen?
• Spreekt een eigen kantoor of atelier je aan?
• Kies je graag voor een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren?
• Zie je jezelf ontspannen bij de houtkachel?
• Lijkt wonen midden in de natuur je prettig?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen vallen vooral op door hun ruimte. Andere door hun ligging. Hier komen een royaal terrein, veel privacy en het wonen midden in het groen op een prettige manier samen. De woning is vooral geschikt voor een stel zonder thuiswonende kinderen of voor senioren die comfortabel en rustig willen wonen.

De buitenzijde is in 2025 geschilderd in een rustige lichtgrijze kleur. Binnen vormt de lichte L-vormige zitkamer het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor zicht op de tuin, waar vogels, groen en stilte het dagelijkse decor vormen. Hier drink je straks koffie met uitzicht op je eigen terrein of warm je na een wandeling op bij de houtkachel.

De keuken is voorzien van Siemens-apparatuur. De keuken en beide badkamers zijn functioneel, maar kunnen qua uitstraling en afwerking een modernisering gebruiken. Juist daardoor krijg je de ruimte om deze vertrekken op termijn helemaal naar je eigen smaak af te maken.

Op de begane grond vind je een badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel en praktische bergruimte.

De aangebouwde wasruimte heeft een eigen entree. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen. Eén daarvan leent zich uitstekend als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Verwarmen kan met airconditioning en de houtkachel.

De woning staat op grond die in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven. De erfpacht loopt niet af en geeft in de praktijk nagenoeg dezelfde gebruiks- en beschikkingsrechten als grond in eigendom. Je hoeft de grond niet afzonderlijk aan te kopen. De erfpachtcanon bedroeg in 2025 € 5.126 per jaar en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Afhankelijk van je persoonlijke fiscale situatie komt de netto last meestal uit op ongeveer twee derde van het genoemde bedrag. Laat je hierover altijd persoonlijk adviseren door een financieel of fiscaal adviseur.

Belangrijkste kenmerken

• Vrijstaande woning – veel rust en vrijheid rondom het huis.
• Terrein van 1.007 m² – volop groen, tuin en privacy.
• Lichte L-vormige zitkamer – prettig uitzicht op de tuin.
• Twee slaapkamers – passend voor twee personen en logees.
• Twee badkamers – praktisch verdeeld over beide woonlagen.
• Keuken en badkamers – functioneel en naar eigen smaak te moderniseren.
• Wasruimte met eigen entree – praktisch voor dagelijks gebruik.
• Twee bijgebouwen – geschikt voor opslag, hobby, kantoor of atelier.
• Eeuwigdurende erfpacht – de erfpacht loopt niet af en biedt langdurige zekerheid.
• Canon van € 5.126 per jaar in 2025 – in beginsel fiscaal aftrekbaar, afhankelijk van je persoonlijke situatie.

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals, een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,59 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van stillewille voor meer info.

Landgoed De Stille Wille heeft een belangrijke stap gezet richting bereikbaarheid: het bord van de bushalte is geplaatst op het parkeerterrein bij de receptie. Hiermee is het landgoed nu aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Hoe het werkt, is duidelijk uitgelegd op het informatiebord bij de bushalte.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend stond als recreatieoord. De woonbestemming is nu overheerende bestemming, daarom is 2% overdrachtsbelasting meestal van toepassing. Er lopen gesprekken om de recreatiebestemming er geheel af te halen. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom, als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze ander woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!