De Stille Wille 311

FINSE BUNGALOW MET DRIE SLAAPKAMERS MIDDEN IN HET GROEN

• Wil je wonen op een plek waar rust en groen de dag bepalen?
• Zoek je de warme uitstraling van een echte Finse bungalow?
• Hou je van karakteristieke houtbouw en een natuurlijke sfeer?
• Droom je van een tuin met vijver, vogels en volop privacy?
• Vind je drie slaapkamers prettig voor slapen, werken en logees?
• Verlang je naar parkeren op je eigen terrein?
• Spreekt een badkamer met ligbad je aan?
• Kies je graag voor een woning die je naar eigen smaak kunt aanpakken?
• Zie je jezelf ontspannen terwijl de robotmaaier het werk doet?
• Lijkt het je fijn om permanent op Landgoed De Stille Wille te wonen?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige huizen voelen direct anders. Deze Finse bungalow uit 1993 heeft nog die herkenbare, originele Finse sfeer. Veel hout, een warme uitstraling en de natuur vlak voor je deur.

De woning wordt gasloos gebruikt. De geiser en Brink-heteluchtverwarming zijn nog aanwezig, maar niet meer aangesloten. Binnen vind je drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische bijkeuken. Fijn voor de wasmachine, voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt.

Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met vijver. Hier drink je koffie tussen het groen, hoor je de vogels en blijft het gazon dankzij de robotmaaier zonder veel moeite netjes. De houten schuur biedt ruimte aan fietsen, gereedschap of een hobby en parkeren kan gewoon op eigen terrein.

Deze woning vraagt wel wat aandacht. Juist daardoor krijg je de kans om de bungalow stap voor stap op te frissen en naar eigen smaak af te maken, zonder de oorspronkelijke Finse uitstraling te verliezen. Een paar extra dakramen bijvoorbeeld doet al wonderen om meer licht in de woning te brengen. Zie ook de AI-inspiratie over wat alleen schilderen kan doen.

Bij deze woning is sprake van kortdurende erfpacht. De huidige erfpachtovereenkomst eindigt op 31 december 2028. De totale prijs bestaat uit € 295.000 voor de woning, te betalen aan de huidige woningeigenaar, en € 189.921 voor de grond, te betalen aan de grondeigenaar. De grondprijs is gebaseerd op het prijspeil tot juli 2026.

Je kunt woning en grond direct gezamenlijk aankopen. Eerst alleen de woning kopen en de grond later overnemen is ook mogelijk, maar uiterlijk vóór 31 december 2028. Belangrijk: zonder gelijktijdige aankoop van de grond is geen hypothecaire financiering voor de woning mogelijk. Bespreek deze constructie daarom vooraf met een gespecialiseerde hypotheekadviseur.

Belangrijkste kenmerken
• Finse bungalow uit 1993 – karakteristieke houtbouw met een warme, originele sfeer.
• Drie slaapkamers – bruikbaar voor slapen, thuiswerken, hobby’s of logees.
• Gasloos in gebruik – de aanwezige geiser en Brink-verwarming zijn niet aangesloten.
• Badkamer, apart toilet en bijkeuken – praktisch en comfortabel ingedeeld.
• Tuin met vijver en robotmaaier – veel groen met beperkt maaiwerk.
• Schuur en eigen parkeerplaats – ruimte voor spullen én de auto.
• Kortdurende erfpacht tot en met 31 december 2028 – vóór deze datum moet de grond zijn aangekocht.
• Koopsom woning € 295.000 – dit bedrag wordt betaald aan de huidige woningeigenaar.
• Koopsom grond € 189.921 – prijspeil tot juli 2026 en te betalen aan de grondeigenaar.
• Grond later aankopen mogelijk – uiterlijk vóór 31 december 2028, waarbij zonder gelijktijdige grondaankoop geen hypotheek voor de woning mogelijk is.

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals, een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,56 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van stillewille voor meer info.

Landgoed De Stille Wille heeft een belangrijke stap gezet richting bereikbaarheid: het bord van de bushalte is geplaatst op het parkeerterrein bij de receptie. Hiermee is het landgoed nu aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Hoe het werkt, is duidelijk uitgelegd op het informatiebord bij de bushalte.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend stond als recreatieoord. De woonbestemming is nu overheerende bestemming, daarom is 2% overdrachtsbelasting meestal van toepassing. Er lopen gesprekken om de recreatiebestemming er geheel af te halen. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom, als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze ander woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!