De Stille Wille 261

FINSE BUNGALOW OP EIGEN GROND – DUS GEEN ERFPACHT

Deze woning staat momenteel in Funda Voorstart. Je kunt hem dus al bekijken voordat de volledige Funda-presentatie online staat. Er zijn geen profesionele foto's, plattegrond of officieel meetrapport. Alle maten zijn circa

• Wil je een Finse bungalow op Landgoed De Stille Wille?
• Zoek je een woning met twee slaapkamers?
• Hou je van duidelijkheid over de bouwkundige staat?
• Droom je van een perceel van 568 m²?
• Vind je het belangrijk dat de woning op eigen grond staat en je dus geen erfpacht betaalt?
• Verlang je naar een woning die je zelf verder kunt beoordelen en invullen?
• Spreekt het je aan dat er een bouwkundig rapport beschikbaar is?
• Heb je voorkeur voor zonnige tuin?
• Zie je jezelf hier straks je eigen plek van maken?
• Lijkt het je iets om snel te schakelen als deze bungalow bij je past?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Deze Finse bungalow staat op 568 m² grond die volledig in eigendom is. Je koopt dus zowel de woning als het perceel en betaalt geen erfpachtcanon. Dat is bij een woning op Landgoed De Stille Wille een belangrijk verschil.

De bungalow heeft twee slaapkamers. Over de woning zelf kunnen de verkopers maar beperkt informatie geven. Je zou het bijna kunnen samenvatten als: what you see is what you get. Daarom is er wel een bouwkundig rapport beschikbaar.

De uitkomsten van dat rapport zijn meegenomen bij het bepalen van de vraagprijs. Je kunt dus vooraf lezen wat er bouwkundig is geconstateerd en dat meenemen in je eigen afweging. Geen lange verhalen eromheen; de woning, het rapport en je eigen indruk tijdens de bezichtiging moeten hier vooral het werk doen.

Voor iemand die daar doorheen kan kijken en snel kan beslissen, kan dit zomaar een buitenkans zijn. Loop er rustig doorheen, bekijk het rapport goed en bepaal vooral wat jij van deze Finse bungalow kunt maken.

Belangrijkste kenmerken

• Finse bungalow – een herkenbaar woningtype op Landgoed De Stille Wille.
• 568 m² eigen grond – woning en perceel worden volledig jouw eigendom.
• Geen erfpacht – je betaalt geen erfpachtcanon.
• Twee slaapkamers – ruimte om te slapen en eventueel voor logees, werk of hobby.
• Bouwkundig rapport beschikbaar – belangrijke bouwkundige informatie ligt vooraf op tafel.
• Rapport meegewogen in de vraagprijs – de bevindingen zijn meegenomen bij de prijsbepaling.
• Beperkte informatie van verkopers – beoordeel daarom woning en rapport zorgvuldig.
• Ruime berging
• Voor nog geen € 10.000 is deze woning energielabel A, huidige houtkachel als hoofdverwarming beïnvloed het label zeer ongunstig
• Zonnige tuin en 2 zonneschermen
• Interessant voor een snelle beslisser – als het bij je past, weet je waar je aan toe bent.

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals, een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,56 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van stillewille voor meer info.

Landgoed De Stille Wille heeft een belangrijke stap gezet richting bereikbaarheid: het bord van de bushalte is geplaatst op het parkeerterrein bij de receptie. Hiermee is het landgoed nu aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Hoe het werkt, is duidelijk uitgelegd op het informatiebord bij de bushalte.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend stond als recreatieoord. De woonbestemming is nu overheerende bestemming, daarom is 2% overdrachtsbelasting meestal van toepassing. Er lopen gesprekken om de recreatiebestemming er geheel af te halen. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom, als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze ander woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis