De Stille Wille 132

FINSE SEMI-BUNGALOW OP RUIM PERCEEL MIDDEN IN HET GROEN
STILLE VERKOOP. NOG GEEN VERKOOPFOTO'S, MEETRAPPORT OF PLATTEGRONDEN

• Wil je gelijkvloers wonen op een rustige plek midden in de natuur?
• Zoek je een woning waar je iedere dag wakker wordt tussen het groen?
• Hou je van een karaktervolle Finse bungalow met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren?
• Droom je van een ruime bostuin waar vogels eerder wakker zijn dan de buren?
• Vind je het prettig om een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond te hebben?
• Verlang je naar een woning die geschikt is voor nu én voor later?
• Spreekt een praktische bijkeuken en extra kamers voor hobby of logees je aan?
• Kies je graag voor parkeren op eigen terrein?
• Zie je jezelf ontspannen in een woning waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn?
• Lijkt het je heerlijk om thuis te komen op een plek waar het tempo vanzelf een beetje lager ligt?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen koop je vanwege de afwerking. Andere vanwege de plek. En heel soms komt er een woning voorbij waar juist de combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden de doorslag geeft.

Deze goed onderhouden Finse semi-bungalow ligt op een ruim perceel midden in het groen van Landgoed De Stille Wille. De woning is ongeveer vijf jaar geleden nog volledig aan de buitenzijde geschilderd en is door de jaren heen netjes onderhouden. Binnen is de afwerking op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat geeft je de mogelijkheid om de woning helemaal aan te passen aan jouw eigen woonwensen.

Het grote voordeel van deze woning is dat vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Hier vind je een royale slaapkamer met een ruime inbouwkast, een badkamer met douche en toilet, een praktische bijkeuken en een extra slaapkamer.

Juist die indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De kleine slaapkamer naast de bijkeuken kan bijvoorbeeld worden samengevoegd met de bijkeuken tot één grotere ruimte of juist een andere invulling krijgen. Denk aan een hobbykamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Op de verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. Ideaal voor logés, (klein)kinderen of juist die rustige plek waar je je even kunt terugtrekken.

De woning is inmiddels gasloos. De oorspronkelijke Brink-heteluchtverwarming is nog aanwezig, maar niet meer aangesloten. De verwarming vindt momenteel plaats via airconditioning, waarmee je niet alleen verwarmt, maar in de zomer ook kunt koelen.

Buiten ervaar je waarom zoveel mensen voor De Stille Wille kiezen. De bostuin biedt privacy, rust en ieder seizoen weer een ander uitzicht. In het voorjaar hoor je de vogels, in de zomer geniet je van het groen en in de herfst zorgen de kleuren van de bomen bijna vanzelf voor een ander decor.

Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Belangrijkste kenmerken

• Finse semi-bungalow– gelijkvloers wonen met extra ruimte boven
• Ruim perceel met bostuin – volop rust, privacy en natuurbeleving
• Goed onderhouden – circa vijf jaar geleden volledig buiten geschilderd
• 3 slaapkamers – flexibel in te delen voor wonen, hobby of logees
• Royale slaapkamer beneden – met ruime inbouwkast
• Badkamer op de begane grond – comfortabel wonen voor nu én later
• Praktische bijkeuken – extra bergruimte en mogelijkheden
• Gasloze woning – voorbereid op de toekomst
• Verwarming en koeling via airco – comfortabel in alle seizoenen
• Houten schuur en parkeren op eigen terrein – extra gemak in het dagelijks gebruik

Belangrijk om te weten: de koopsom is inclusief de aankoop van de grond voor €206.000. en daarmee eindigt de huidige kortdurende erfpacht. Het is ook mogelijk om nu eerst alleen de woning te kopen en de grond uiterlijk vóór 31-12-2028 aan te kopen. Houd er wel rekening mee dat financiering zonder aankoop van de grond in de praktijk niet mogelijk is.

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,59 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van Stille Wille voor meer info.

Landgoed De Stille Wille heeft een belangrijke stap gezet richting bereikbaarheid: het bord van de bushalte is geplaatst op het parkeerterrein bij de receptie. Hiermee is het landgoed nu aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Hoe het werkt, is duidelijk uitgelegd op het informatiebord bij de bushalte.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend stond als recreatieoord. De woonbestemming is nu de overheersende bestemming, daarom is 2% overdrachtsbelasting meestal van toepassing. Er lopen gesprekken om de recreatiebestemming er geheel af te halen. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen.

Meer woningen in stille verkoop

Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van Finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!