De Stille Wille 115

VRIJSTAANDE GASLOZE BUNGALOW (2019) MET UNIEK ONTWERP OP EIGEN GROND

• Wil je wonen in een instapklare moderne bungalow midden in de natuur met veel privacy?
• Zoek je een woning die vanaf de basis is ontworpen met aandacht voor licht en duurzaamheid?
• Hou je van een huis waar binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn?
• Droom je van gelijkvloers wonen zonder in te leveren op comfort of uitstraling?
• Vind je het prettig om een royale bostuin rondom je woning te hebben?
• Verlang je naar een energiezuinige woning met moderne installaties?
• Spreekt het je aan om vrijwel volledig gasloos te wonen?
• Kies je graag voor een woning met een badkamer ensuite en extra gastentoilet?
• Zie je jezelf ontspannen in een serre met uitzicht op groen en ieder seizoen om je heen?
• Lijkt het je fijn om op eigen terrein royaal te parkeren en iedere dag thuis te komen in rust?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen worden gebouwd vanuit vierkante meters. Andere vanuit een duidelijke visie. Deze vrijstaande bungalow uit 2019 hoort duidelijk bij die laatste categorie.

Vanaf het eerste ontwerp stonden hier drie dingen centraal: licht, energie en duurzaam wooncomfort. Dat zie je niet alleen terug in de techniek, maar vooral in hoe de woning aanvoelt zodra je binnenkomt.

Door de hoge glaspartijen en slimme positionering van de ramen ontstaat overal contact met buiten. De royale bostuin vormt daardoor niet alleen de omgeving van de woning, maar voelt echt als onderdeel van het dagelijks wonen. Op ieder moment van de dag kies je hier zelf tussen zon of juist schaduw.

De woning is volledig gelijkvloers opgezet en daardoor prettig voor nu én later. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte (afsluitbaar als separate ruimte van de woonkamer) en zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten.

De slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite waardoor comfort en privacy mooi samenkomen. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig.

Onder de rustige uitstraling schuilt opvallend veel techniek. De woning is opgebouwd als hoogwaardige houtskeletbouw met een extra zwaar geïsoleerde vloer- en wandconstructie. De combinatie van dikke geïsoleerde wanden, hoogwaardige dakconstructie, slimme ventilatie en zorgvuldig gekozen beglazing zorgt voor een woning die comfortabel aanvoelt in alle seizoenen.

Voor optimale verwarming en verkoeling is gekozen voor vloerverwarming via een NIBE warmtepomp, gecombineerd met een hoogwaardige afwerkvloer die juist is ontworpen om warmte en kou goed te verdelen.

Ook richting de toekomst is al vooruit gedacht. Voor zonnepanelen liggen de voorbereidende leidingen al klaar en in de keuken is naast koken op gas ook alvast een extra groep aanwezig voor toekomstige overstap naar inductie. Er is de mogelijkheid van extra 30m2 bebouwing voor diverse uitbreidingswensen.

Wat prettig is, is dat deze woning niet probeert indruk te maken met overdaad. Hier is juist veel aandacht besteed aan de dingen die je dagelijks merkt: licht, rust, comfort en energieverbruik.

Belangrijkste kenmerken

• Vrijstaande bungalow (2019) – moderne woning met hoogwaardige bouwkwaliteit
• Eigen grond – vrijheid en volledige zeggenschap
• Ontworpen vanuit licht en duurzaamheid – prettig wonen in alle seizoenen
• Royale privacybiedende bostuin – volop rust en buitenruimte
• Serre gericht op de tuin – extra contact met buiten
• Badkamer ensuite + gastentoilet – comfortabel en praktisch
• Warmtepomp met vloerverwarming – gelijkmatige en energiezuinige verwarming
• De NIBE warmtepomp ook de vloer kan koelen. Dit werkt veel beter dan airco’s. In warme zomers is het continu en overal koel binnen.
• Vrijwel gasloos – alleen koken op gas, voorbereiding inductie aanwezig
• Voorbereid op zonnepanelen – toekomstige uitbreiding eenvoudig mogelijk
• 2-4 auto's parkeren op eigen terrein – gemak direct bij huis
• Extra bebouwing van 30 m2 mogelijk

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals, een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,59 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van stillewille voor meer info.

Landgoed De Stille Wille heeft een belangrijke stap gezet richting bereikbaarheid: het bord van de bushalte is geplaatst op het parkeerterrein bij de receptie. Hiermee is het landgoed nu aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Hoe het werkt, is duidelijk uitgelegd op het informatiebord bij de bushalte.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend stond als recreatieoord. De woonbestemming is nu overheerende bestemming, daarom is 2% overdrachtsbelasting meestal van toepassing. Er lopen gesprekken om de recreatiebestemming er geheel af te halen. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van Finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom, als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze ander woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!