De Stille Wille 109

Goed onderhouden bungalow op rustig gelegen perceel
PRE-SALE / NOG NIET OP FUNDA
FOLLOWERS FIRST

• Wil je vrijstaand en gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers?
• Zoek je een goed onderhouden bungalow met nieuwe keuken (2023)?
• Hou je van wonen aan het einde van een doodlopende weg, met rust en privacy?
• Droom je van een levensloopbestendige woning zonder trappen?
• Vind je kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) belangrijk voor comfort en isolatie?
• Kijk je uit naar een gezellige woonkamer met hoogrendements-houtkachel (2020)?
• Hecht je waarde aan een onderhoudsarme tuin rondom voor buitenleven en vogels?
• Ben je op zoek naar een woning die óók fijn is voor een kleiner huishouden?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Belangrijkste kenmerken

• Vrijstaande, gelijkvloerse bungalow: comfortabel wonen nu én later.
• Twee ruime slaapkamers: slapen, werken of hobby—jij kiest.
• Nieuwe keuken (2023): fris, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022): beter isoleren en minder onderhoud.
• Houten deuren met dubbel glas: warm én stil binnen.
• Hoogrendements-houtkachel (2020): sfeervol stoken met een hoog rendement.
• Perceel aan einde van doodlopende weg: weinig verkeer, veel privacy.
• Levensloopbestendig en seniorproof: alles gelijkvloers, toekomstgericht wonen.
• Praktische indeling met verrassend ruime beleving: slim en licht ingedeeld.
• Eeuwigdurende erfpacht: fiscaal aftrekbaar; canon bedraagt € 3499,82 per jaar
• Mogelijkheid tot aankoop van de grond: wij begeleiden het proces; bij aankoop van de grond is bij enkele verstrekkers tot 100% hypotheek mogelijk (voorwaarden van toepassing).
• Parkeren op eigen terrein: ontspannen thuiskomen.
• Tuin rondom: ruimte voor groen, moestuin of loungeset.
• Geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis: rust en focus.
• Omdat de woning kleiner is dan 50m2 is er geen energielabel

Deze woning heeft eeuwigdurende pacht. Deze pacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting en bedraagt € 3499,82 per jaar. Ondanks dat de grond standaard niet in de verkoop van de woning opgenomen is, ondersteunen we u bij de aanschaf van de grond. Er is dan tot 100% hypotheek mogelijk bij een beperkt aantal hypotheekverstrekkers. De koopsom van de grond kan ik voor u opvragen indien u dat wenst

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving.

Deze woning heeft een paar bijzondere aspecten die anders zijn dan bij standaardwoningen, met name door de eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat de hypotheekmogelijkheden beperkt zijn. Slechts een select aantal financiers biedt een hypotheek aan, en dan ook alleen voor maximaal 75% van de koopsom. Je hebt dus minimaal 25% eigen geld nodig om deze woning te kunnen financieren.

De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals, een vernieuwde tennisbaan, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 159,51 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van stillewille voor meer info.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend staat als recreatieoord. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom, als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze ander woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en deStille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!