In de Professorenwijk gelegen fraaie jaren ’30 hoek bovenwoning met authentieke details waaronder glas in lood ramen en paneeldeuren. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een balkon op het zonnige Zuidoosten.
De Sitterlaan is gelegen nabij buurtwinkels, scholen en op loopafstand van NS Station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad, CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam (A4) en Utrecht (N11) zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping.
1ste verdieping:
Overloop met opbergkast en garderobekast. Trapopgang naar 2e etage. Toilet met raampje. Ruime woonkamer met laminaatvloer en aan drie kanten raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Moderne gesloten keuken met tegelvloer, granieten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, oven, 4-pits gascomfort, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon (ZO) te bereiken.
2de verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde. Nog twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met dakkapel. Moderne badkamer met bad/douchecombinatie, toilet, wastafel, veluxraam en opstelling wasmachine/droger. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Zolderkamer:
Te bereiken via een vaste trap. Ruime kamer, te gebruiken als werkkamer, met veel bergruimte.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 115m2
– Inhoud 373 m3
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4m2(balkon)
– Slapende VVE, individuele opstalverzekering (geen servicekosten, eigen onderhoud)
– Aandeel in de Vereniging van eigenaren; 12/38.
– CV ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015
– Meterkast met 5 groepen en 2 apart bijgeplaatste voor keukenapparatuur.
– Overal dubbelglas (m.u.v. raampje in toilet)
– Glas in lood met voorzetramen
– Vaste trap naar de zolderkamer
– Dakisolatie (isolatiefolie)
– Schilderwerk buitenzijde 2016
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
