De Rivierenlaan 3 2685 PG Poeldijk

> English text below <

PRACHTIG MODERN WOONHUIS MET ALLE LUXE EN COMFORT.
Ontdek de perfecte combinatie van landelijk wonen en moderne luxe in dit gloednieuwe woonhuis uit 2022. Met 169 m2 woonoppervlakte die bestaat uit: schitterende ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers waaronder een open zolder van ruim 35 m2 en een luxe badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten met daarnaast een eigen parkeerplaats voor 2 auto's. Deze woning is fris en ruim en zeer kindvriendelijk. Genesteld in een prachtig landelijke omgeving en dichtbij natuurgebieden.

Modern en perfect afgewerkt
Deze woning is gestileerd met oog voor detail en biedt een moderne en perfecte afwerking. Elk aspect van het huis straalt klasse en stijl uit, van de gevel tot aan de kleinste details binnen. De gehele woning is voorzien van luxe pvc-vloer en vloerverwarming.

Ruimte voor het hele gezin
Ook voor gezinnen is dit een ideale woning met 4 slaapkamers, waarvan 1 een grote open zolderruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht en gecreëerd in een rustgevende sfeer.

Woonkamer met prachtige open keuken
De heerlijke woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een open, uitnodigende ruimte. Deze is met 6,5 meter opvallend breed en licht. De prachtige open keuken is voorzien van moderne apparatuur, een Bora kookplaat en wijnklimaatkast. Het ideale decor voor gezellige familiebijeenkomsten en diners met vrienden.

Tuin en eigen parkeerplaats voor 2 auto's
Stap vanuit de woonkamer de tuin in, waar je kunt genieten van rust, privacy en zon. De tuin ligt op het zuidwesten. Naast een ruime schuur met elektra, beschikt de woning over een handige parkeerplaats voor 2 auto's achter de tuin. Hier zijn ook voorbereidingen getroffen voor elektrisch laden; in overleg met verhuurder kan er een laadpaal geplaatst worden.

Ligging: landelijke rust met stedelijk gemak
Geniet van het beste van twee werelden; wonen in rust met gunstige ligging ten opzichte van natuur- en recreatiegebieden, strand, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning ligt in een nieuwe, ruim opgezette woonwijk met nieuwe parken en speelvoorzieningen. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, (internationale) scholen, sportvelden en kinderopvang in de buurt. De woning ligt aan een brede laan met parkeergelegenheid, in een wijk gebouwd in jaren-30 stijl.

Kenmerken:
- Perfect afgewerkte nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2023
- Energielabel A+++
- warmtepomp met eigen warmtebron, WTW systeem, vloerverwarming door de gehele woning.
- Diplomatenclausule van toepassing

Dit woonhuis is de perfecte combinatie van modern comfort en landelijke charme. Zeker een bezichtiging waard! Mis deze kans niet en neem contact op: 070-3016060 of adviseurs@remax.nl.


BEAUTIFUL MODERN RESIDENCE WITH LUXURY AND COMFORT.
Discover the perfect combination of rural living and modern luxury in this brand-new residence. With 169 m2 of living space, it consists of a stunning spacious living room with an open kitchen, 4 bedrooms including an open attic of over 35 m2, and a luxurious bathroom. The garden is situated to the southwest, with a private parking space for 2 cars. This home is fresh, spacious, and very child-friendly.

Modern and perfectly finished
This residence is styled with an eye for detail and offers a modern and perfect finish. The entire house is equipped with luxurious PVC flooring and underfloor heating.

Space for the whole family
For families, this is an ideal home with 4 bedrooms, including one large open attic space. The bedrooms are spacious and bright, created in a soothing atmosphere.

Living room with a beautiful open kitchen
The delightful living room forms the heart of the home, providing an open, inviting space. It is remarkably wide and bright at 6.5 meters. The beautiful open kitchen is equipped with modern appliances, a Bora cooktop, and a wine climate cabinet. The ideal setting for cozy family gatherings and dinners with friends.

Garden and private parking for 2 cars
Step from the living room into the garden, where you can enjoy peace, privacy, and sun. The garden is situated to the southwest. In addition to a spacious shed with electricity, the residence has a convenient parking space for 2 cars behind the garden. Preparations for electric charging have also been made; upon consultation with the landlord, a charging station can be installed.

Location: rural tranquility with urban convenience
Enjoy the best of both worlds; living in peace with a convenient location relative to nature and recreational areas, the beach, highways, and public transportation. The residence is in a new, spacious residential area with new parks and play facilities. At the same time, all urban amenities, such as shops, (international) schools, sports fields, and childcare, are nearby. The house is located on a broad avenue with parking, in a neighborhood built in the 1930s style.

Features:
Perfectly finished new-build residence, completed in 2023;
Energy label A+++;
Heat pump with its own heat source, HRV system, underfloor heating throughout the house;
Diplomatic clause applicable.