De Meij van Streefkerkstraat 3 2313 JL Leiden

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

In de Burgemeesterswijk gelegen fraaie woning met voortuin, diepe achtertuin en aangebouwde serre. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een brede dakkapel aan de achterzijde waardoor er veel licht en extra ruimte is gecreëerd. Op de zolderverdieping zouden desgewenst twee kamers gecreëerd kunnen worden. Een heerlijke gezinswoning op een mooie plek!

De Meij van Streefkerkstraat is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Authentieke entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en authentiek raampje, trapopgang met fraai hekwerk naar 1e verdieping en trapkast. Toegang tot de woonkamer met aangebouwde serre en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en sfeervolle open haard. Aansluitend de keuken welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een groot gasfornuis met 4 pitten, wokbrander en een oven, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en koelkast. De serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin en tevens nog een deur vanuit de keuken.

De diepe achtertuin (Noordwest) met appelboom heeft een stenen berging (afsluitbaar en voorzien van elektra), overkapping en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met marmoleum vloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een marmoleum vloer en inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grenen vloer, inbouwkast en openslaande deur. Nog een derde slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer). Separaat toilet. Moderne badkamer dubbel wastafelmeubel, designradiator, regendouche en handdouche.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Royale zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veluxraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling CV-ketel en opstelling wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 118m2
– Externe bergruimte 6m2 (berging)
– Inhoud 406m3
– Perceeloppervlakte 198m2 – CV ketel merk Atag, bouwjaar 2000
– Moderne meterkast met 8 groepen
– Gedeeltelijk dubbelglas (begane grond en zolder)
– Schilderwerk buitenzijde 2020 een deel en 2022 een deel
– Kunststof dakkapel
– Dak van dakkapel is vernieuwd in 2020
– Dakisolatie
– Mechanische ventilatie
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,– per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag ( gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden M 7263
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-M-7263

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
99 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Meij van Streefkerkstraat 3
2313 JL Leiden
€ 725.000 k.k.